Dom Dramalj

Vila, Dramalj, 280 m², pozemok 950 m²
CRIKVENICA / DRAMALJ – Odľahlá luxusná vila s vyhrievaným bazénom, wellness zónou a panoramatickým výhľadom na more, len 350 m od Jadranského mora! Nachádza sa v prestížnej pobrežnej oblasti Dramalj, neďaleko Crikvenice, táto výnimočná moderná vila predstavuje jedinečnú príležitosť získať súkromný stredomorský rezidenčný objekt v jednej z najžiadanejších lokalít na Kvarnerskej riviére. Umiestnená v pokojnej a odľahlej polohe, nehnuteľnosť leží len približne 350 metrov vzdušnou čiarou od mora a ponúka úchvatné panoramatické výhľady na Jadran, úplné súkromie a autentický pobrežný životný štýl. Vila má celkovú obytnú plochu 280 m² a je situovaná na starostlivo vybranom pozemku, ktorý zaručuje pokoj a súkromie. Chránená zelená zóna pod nehnuteľnosťou poskytuje ďalší pokoj a zabezpečuje, že úchvatný výhľad na more zostáva otvorený, pričom zároveň tvorí prirodzenú bariéru pred potenciálnym budúcim rozvojom. Nehnuteľnosť je momentálne ponúkaná v neukončenej stavebnej fáze, čo poskytuje vynikajúcu príležitosť pre budúceho majiteľa buď zakúpiť vilu v jej súčasnom stave, alebo ju dokončiť podľa konceptu „turnkey“. Kupujúci bude mať možnosť podieľať sa na výbere prémiových materiálov, vybavenia a detailov interiérového dizajnu, čím vznikne plne personalizovaný luxusný dom prispôsobený individuálnym preferenciám. Navrhnutá ako elegantná vila so štyrmi spálňami a priestranným obývacím priestorom, rozloženie dokonale spája pohodlie, funkčnosť a súkromie. Prízemie ponúka impozantný otvorený obývač spojený s kuchyňou a jedálenským priestorom, súkromnú wellness zónu, letnú kuchyňu, kúpeľňu a schodisko vedúce do horného poschodia. Prvé poschodie je venované relaxácii a ubytovaniu, obsahuje štyri priestranné spálne, každú s vlastnou súkromnou kúpeľňou a úchvatným výhľadom na more. Každá spálňa má priamy prístup na veľký spoločný balkón s výhľadom na nekonečný modrý horizont, čo vytvára ideálny priestor na rannú kávu, západ slnka a krásu Jadranského pobrežia. Vila je plánovaná s prémiovými prvkami pre maximálne pohodlie a celoročné využitie, vrátane podlahového kúrenia v celej nehnuteľnosti, vyhrievanej bazéna, sauny, jacuzzi a prípravy na pokročilý videodohľadový systém. Projekt bol navrhnutý s cieľom dosiahnuť prestížnu 5‑hviezdičkovú kategorizáciu, čo ho robí vhodným nielen ako súkromná luxusná rezidencia, ale aj ako investícia do špičkového turizmu. Záhrada o rozlohe približne 280 m² bola vytvorená ako úplne súkromná vonkajšia oáza, ponúkajúca priestor na oddych, zábavu a stredomorské bývanie. Vonkajšia časť zahŕňa súkromnú vyhrievanú bazénovú oblasť a zabezpečené parkovacie miesta, čím vytvára ideálne prostredie na vychutnávanie výnimočného podnebia Kvarnerského pobrežia. Ref: RE-U-47954Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3%+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Spa, Sauna, podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné