Haus Dramalj

Villa, Dramalj, 280 m², Grundstück 950 m²
CRIKVENICA / DRAMALJ – Abgelegene Luxusvilla mit beheiztem Pool, Wellnessbereich und Panoramablick auf das Meer, nur 350 m von der Adria entfernt! Diese außergewöhnliche moderne Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Küstenregion von Dramalj, nahe Crikvenica, und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine private mediterrane Residenz an einem der begehrtesten Standorte an der Kvarner Riviera zu erwerben. In einer ruhigen und abgeschiedenen Lage gelegen, befindet sich das Grundstück nur etwa 350 Meter Luftlinie vom Meer entfernt und bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Adria, vollständige Privatsphäre und einen authentischen Küstenlebensstil. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 280 m² und befindet sich auf einem sorgfältig ausgewählten Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Eine geschützte Grünzone unterhalb des Grundstücks sorgt für zusätzliche Ruhe und stellt sicher, dass der spektakuläre Meerblick erhalten bleibt, während sie gleichzeitig eine natürliche Barriere gegen mögliche zukünftige Entwicklungen schafft. Das Grundstück wird derzeit in einem unfertigen Bauzustand angeboten, was dem zukünftigen Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit bietet, die Villa entweder in ihrem aktuellen Zustand zu erwerben oder sie nach dem „Schlüsselfertig“-Konzept fertigzustellen. Der Käufer hat die Möglichkeit, an der Auswahl von hochwertigen Materialien, Ausstattungen und Innendetails teilzunehmen, um ein vollständig personalisiertes Luxusheim zu schaffen, das auf individuelle Vorlieben zugeschnitten ist. Die Villa ist als elegante 4-Schlafzimmer-Villa mit einem großzügigen Wohnbereich konzipiert, deren Grundriss Komfort, Funktionalität und Privatsphäre perfekt kombiniert. Das Erdgeschoss verfügt über ein beeindruckendes offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, eine private Wellnesszone, eine Sommerküche, ein Badezimmer und eine Treppe, die in das Obergeschoss führt. Das Obergeschoss ist der Entspannung und Unterbringung gewidmet und bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und atemberaubendem Meerblick. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem großen gemeinsamen Balkon mit Blick auf den endlosen blauen Horizont, der einen perfekten Raum zum Genießen von Morgenkaffee, Sonnenuntergangsmomenten und der Schönheit der Adriatischen Landschaft schafft. Die Villa ist so geplant, dass sie hochwertige Merkmale für maximalen Komfort und ganzjährigen Genuss umfasst, darunter Fußbodenheizung im gesamten Grundstück, einen beheizten Swimmingpool, eine Sauna, einen Jacuzzi und Vorbereitungen für ein fortschrittliches Videoüberwachungssystem. Das Projekt wurde mit der Absicht entworfen, eine prestigeträchtige 5-Sterne-Kategorisierung zu erreichen, wodurch es nicht nur als private Luxusresidenz, sondern auch als hochwertige Tourismusinvestition geeignet ist. Der angelegte Garten von etwa 280 m² wurde als vollständig private Outdoor-Oase konzipiert, die Raum für Entspannung, Unterhaltung und mediterranes Leben bietet. Der Außenbereich umfasst einen privaten beheizten Poolbereich und gesicherte Parkplätze, die die perfekte Umgebung schaffen, um das außergewöhnliche Klima der Kvarner Küste zu genießen. Ref: RE-U-47954Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern