Maison Dramalj

Villa, Dramalj, 280 m², terrain 950 m²
CRIKVENICA / DRAMALJ – Villa de luxe isolée avec piscine chauffée, espace bien-être et vues panoramiques sur la mer, à seulement 350 m de la mer Adriatique ! Située dans la prestigieuse région côtière de Dramalj, près de Crikvenica, cette villa moderne exceptionnelle représente une opportunité unique d'acquérir une résidence méditerranéenne privée dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Riviera de Kvarner. Établie dans une position paisible et isolée, la propriété se trouve à environ 350 mètres à vol d'oiseau de la mer et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur l'Adriatique, une intimité totale et un style de vie côtier authentique. La villa dispose d'une superficie totale de 280 m² et est positionnée sur un terrain soigneusement sélectionné qui garantit tranquillité et intimité. Une zone verte protégée située en contrebas de la propriété offre une paix supplémentaire et assure que la vue spectaculaire sur la mer reste dégagée, tout en créant une barrière naturelle contre un développement futur potentiel. La propriété est actuellement proposée dans une phase de construction inachevée, offrant une excellente opportunité au futur propriétaire d'acheter la villa dans son état actuel ou de la terminer selon le concept « clés en main ». L'acheteur aura la possibilité de participer à la sélection de matériaux, d'équipements et de détails de design intérieur de premier choix, créant ainsi une maison de luxe entièrement personnalisée adaptée aux préférences individuelles. Conçue comme une élégante villa de 4 chambres avec un espace de vie spacieux, la disposition combine parfaitement confort, fonctionnalité et intimité. Le rez-de-chaussée comprend un impressionnant salon ouvert connecté à la cuisine et à la salle à manger, une zone de bien-être privée, une cuisine d'été, une salle de bain et un escalier menant à l'étage supérieur. Le premier étage est dédié à la détente et à l'hébergement, avec quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée et une vue imprenable sur la mer. Chaque chambre a un accès direct à un grand balcon partagé surplombant l'horizon bleu infini, créant un espace parfait pour déguster un café le matin, profiter des couchers de soleil et admirer la beauté du paysage adriatique. La villa est prévue pour inclure des caractéristiques haut de gamme conçues pour un confort maximal et un plaisir tout au long de l'année, y compris un chauffage par le sol dans l'ensemble de la propriété, une piscine chauffée, un sauna, un jacuzzi et une préparation pour un système de vidéosurveillance avancé. Le projet a été conçu dans l'intention d'atteindre une catégorisation prestigieuse 5 étoiles, le rendant adapté non seulement comme résidence de luxe privée mais aussi comme investissement touristique haut de gamme. Le jardin paysager d'environ 280 m² a été conçu comme une oasis extérieure complètement privée, offrant un espace pour la détente, le divertissement et la vie méditerranéenne. L'espace extérieur comprend une zone de piscine chauffée privée et des places de parking sécurisées, créant l'environnement parfait pour profiter du climat exceptionnel de la côte de Kvarner. Ref: RE-U-47954Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne