Dom Dramalj

Willa, Dramalj, 280 m², działka 950 m²
CRIKVENICA / DRAMALJ – Ustronna Luksusowa Willa z Podgrzewanym Basenem, Strefą Wellness i Panoramicznymi Widokami na Morze, zaledwie 350 m od Morza Adriatyckiego! Położona w prestiżowej nadmorskiej okolicy Dramalj, niedaleko Crikvenicy, ta wyjątkowa nowoczesna willa stanowi niepowtarzalną okazję nabycia prywatnej rezydencji śródziemnomorskiej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Riwierze Kvarnerskiej. Usytuowana w spokojnym i odosobnionym miejscu, nieruchomość znajduje się zaledwie około 350 metrów w linii prostej od morza i oferuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na Adriatyk, pełną prywatność oraz autentyczny nadmorski styl życia. Willa ma łączną powierzchnię użytkową 280 m² i jest położona na starannie wybranym działce, która gwarantuje spokój i prywatność. Chroniona zielona strefa położona poniżej nieruchomości zapewnia dodatkowy spokój i gwarantuje, że spektakularny widok na morze pozostaje otwarty, jednocześnie tworząc naturalną barierę przed ewentualnym przyszłym zagospodarowaniem. Nieruchomość jest obecnie oferowana w fazie nieukończonej budowy, co daje doskonałą szansę przyszłemu właścicielowi na zakup willi w jej aktualnym stanie lub dokończenie jej według koncepcji „pod klucz”. Kupujący będzie miał możliwość uczestniczenia w wyborze materiałów premium, wyposażenia i detali wykończenia wnętrz, tworząc w pełni spersonalizowany luksusowy dom dopasowany do indywidualnych preferencji. Zaprojektowana jako elegancka willa z czterema sypialniami i przestronnym salonem, układ idealnie łączy komfort, funkcjonalność i prywatność. Parter obejmuje imponujący otwarty salon połączony z kuchnią i jadalnią, prywatną strefę wellness, kuchnię letnią, łazienkę oraz schody prowadzące na piętro wyżej. Pierwsze piętro przeznaczone jest na relaks i zakwaterowanie, oferując cztery przestronne sypialnie, każda z własną prywatną łazienką i zachwycającymi widokami na morze. Każda sypialnia ma bezpośredni dostęp do dużego wspólnego balkonu z widokiem na niekończący się niebieski horyzont, tworząc idealne miejsce do picia porannej kawy, podziwiania zachodów słońca i piękna krajobrazu Adriatyku. W willi planowane są wysokiej klasy udogodnienia zapewniające maksymalny komfort i całoroczną przyjemność, w tym ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości, podgrzewany basen, sauna, jacuzzi oraz przygotowanie do zaawansowanego systemu monitoringu wideo. Projekt został opracowany z zamiarem uzyskania prestiżowej pięciogwiazdkowej kategorii, co czyni go odpowiednim nie tylko jako prywatna luksusowa rezydencja, ale także jako inwestycja w wysokiej klasy turystykę. Zagospodarowany ogród o powierzchni około 280 m² został zaprojektowany jako całkowicie prywatna oaza na zewnątrz, oferująca miejsce do relaksu, rozrywki i życia w stylu śródziemnomorskim. Obszar zewnętrzny obejmuje prywatny podgrzewany basen oraz zabezpieczone miejsca parkingowe, tworząc idealne warunki do korzystania z wyjątkowego klimatu wybrzeża Kvarner. Ref: RE-U-47954Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (cca 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, spa, sauna, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesny