Hiša žminj

Istra, Žminj - novozgrajena enonadstropna hiša vrhunske kvalitete na mirni lokaciji
ISTRA, ŽMINJ - Novozgrajena prizemnica vrhunske kakovosti na mirni lokaciji Če vsi poti v Evropi vodijo v Rim, potem vsi poti v Istri vodijo v Žminj, srce Istre. Od nekdaj je Žminj povezal celotno istarsko polotok. Kraj je idealen za uživanje v naravi, pohodništvo ali kolesarjenje, na poti skozi Žminj in okolico pa boste naleteli na številne kamnite hiše ali kaže, od katerih vsaka pripoveduje svojo zgodbo. Stolletne istarske kamnite hiše so preurejene v agroturizme, kjer lahko poskusite domačo istarsko kuhinjo. V bližini Žminja, v vasi s 6‑7 družinskimi hišami, je na prodajo novozgrajena prizemnica s skupno neto površino 145m2. Hiša je v obliki črke L in je idealno usmerjena: proti jugu je odprta kuhinja, jedilnica in dnevni prostor, proti vzhodu pa tri spalnice. Na ta način se hiša ščiti pred sosednjimi pogledi in ustvarja lastno intimo ter mir z bazenom v sredini in velikim sončnim prostorom okoli njega. Nadstrešnica pred dnevnim prostorom pozimi omogoča, da vstopa sončna svetloba in naravno ogreva prostor, poleti pa ščiti, da sonce ne bi neposredno vstopalo v prostor in ga pregrevalo. V celotni gradnji so uporabljeni najboljši in najmodernejši materiali: KONSTRUKCIJA je armirano-betonski skeletni sistem, napolnjen z blok opeko 25,0 cm Wienerberger Porotherm, pregradni zidovi pa so zgrajeni iz pregradne opeke debeline 10 cm. OKNA IN STEKLOVNE STENE so znamke Cortizo v izvedbi IZO s prekinitvami toplotnih mostov. Okna imajo vgrajene rolete kot zaščito pred soncem, velika steklena stena v dnevnem prostoru pa ima žaluzije kot zaščito. RAVEN STREŠNIK uporablja najmodernejši sistem TPO hidroizolacije. FAŠA v izvedbi ETICS. PODI v celotni hiši so izvedeni v mikrocementu, da se doseže enotna podlaga in je lahek za vzdrževanje. OGREVANJE IN HLADITEV je preko Mitsubishi kanalnih enot, kjer ima vsaka soba in dnevni prostor avtonomni sistem. Kopalnice so ogrevane z električnimi radiatorji in talnim ogrevanjem. Sistem poganja Viessmann Vitosol toplotna črpalka s sončnim kolektorjem na strehi. BASEN je izdelan s klasičnim prelivom in kompenzacijskim bazenom kot idealen sistem najkvalitetnejše vode. Bazen se ogreva s toplotno črpalko. PARKIRANJE je rešeno z avtomatskimi vrati na vhodu in nadstrešnico za parkiranje dveh vozil na parceli. Možna je dodatna nabava in vgradnja polnilnika za električna vozila. Objekt je postavljen na parceli velikosti 1.171 m2, ki bo v celoti ograjena s betonskim zidom ter hortikulturno urejena z lokalno rastlinjem. Poleg ogrevanega bazena površine 41,76 m2 se na dvorišču nahajata 2 pokriti parkirni mesti. Objekt je postavljen na mirni lokaciji, daleč od mestnega hrupa in turistov ter je kot takšen idealen za tiste, ki iščejo mir in zasebnost. Ob tem se nahaja blizu glavnih prometnih poti in je tako dobro povezan z ostalim delom Istre. Cena se nanaša na popolnoma dokončan objekt brez pohištva in urejenega okolja. Predviden zaključek gradnje tega objekta je poletje 2024. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja