Dom žminj

Istria, Žminj - nowo wybudowany parterowy dom najwyższej jakości w spokojnej okolicy
ISTRA, ŽMINJ - Nowo wybudowane piętro o najwyższej jakości w cichej lokalizacji Jeśli wszystkie drogi w Europie prowadzą do Rzymu, to wszystkie drogi w Istrii prowadzą do Zminj, serca Istrii. Od czasów starożytnych Žminj łączy cały półwysep Istriański. Miejsce to jest idealne do obcowania z przyrodą, wędrówek pieszych lub rowerowych, a wzdłuż Zminj i okolic znajdziesz wiele kamiennych domów lub kotłów, z których każdy opowiada własną historię. Stuleciowe istrijskie kamienne domy zostały przekształcone w agroturystyki, gdzie można spróbować lokalnej kuchni istrijskiej. Niedaleko Zminj, w wiosce z 6‑7 domami rodzinnymi, na sprzedaż jest nowo wybudowane piętro o łącznej powierzchni netto 145m2. Dom ma kształt litery L i jest idealnie usytuowany: na południe znajduje się otwarta kuchnia, jadalnia i salon, a na wschód trzy sypialnie. W ten sposób dom chroni się przed otaczającymi widokami i tworzy własną intymność oraz spokój z basenem pośrodku i dużym obszarem do opalania wokół niego. Daszek przed salonem pozwala na dopływ światła słonecznego zimą i naturalnie ogrzewa przestrzeń, a latem chroni, aby słońce nie wpadało bezpośrednio i nie przegrzewało pomieszczenia. W całej konstrukcji użyto najlepszych i najnowocześniejszych materiałów: KONSTRUKCJA to szkieletowa konstrukcja z żelbetu wypełniona bloczkiem cegły 25,0 cm Wienerberger Porothermm, a ściany działowe wykonane są z cegły działowej o grubości 10 cm. OKNA I SZKŁA to marka Cortizo w wydajności IZO z przerwami termicznymi. Okna mają wbudowane rolety jako ochronę przed słońcem, a duża szklana ściana w salonie jest zabezpieczona roletami. POZIOM DACHU wykorzystuje najnowocześniejszy system hydroizolacji TPO. FASADA w wydajności ETICS. PODŁOGI w całym domu wykonano w mikrocemencie, aby uzyskać jednolitą bazę i łatwość utrzymania. OGRZEWANIE I CHŁODZENIE odbywa się za pomocą jednostek kanałowych Mitsubishi, gdzie każde pomieszczenie i salon mają autonomiczny system. Łazienki ogrzewane są elektrycznymi grzejnikami i ogrzewaniem podłogowym. System zasilany jest pompą ciepła Viessmann Vitosol z kolektorem słonecznym na dachu. Basen wykonany jest w klasycznym stylu z basenem kompensacyjnym jako idealny system wody najwyższej jakości. Basen ogrzewany jest pompą ciepła. PARKING rozwiązany jest automatycznymi drzwiami przy wjeździe i daszkiem mieszczącym dwa pojazdy na działce. Możliwe jest zakupienie i instalacja ładowarek dla pojazdów elektrycznych. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1,171 m2, która zostanie w pełni ogrodzona betonowym murem i ozdobiona roślinnością lokalną. Oprócz podgrzewanej powierzchni basenu 41,76 m2, na działce ogrodowej znajdują się 2 zadaszone miejsca parkingowe. Nieruchomość położona jest w cichej okolicy, z dala od miejskiego hałasu i turystów, co czyni ją idealną dla osób poszukujących spokoju i prywatności. Jednocześnie jest blisko głównych szlaków komunikacyjnych i jest więc dobrze skomunikowana z resztą Istrii. Cena dotyczy w pełni wykończonego budynku bez mebli i zagospodarowanego otoczenia. Planowane zakończenie budowy tego obiektu to lato 2024. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses