Dům žminj

Istrie, Žminj - nově postavený jednopatrový dům nejvyšší kvality v klidné lokalitě
ISTRA, ŽMINJ - Nově postavený přízemní byt špičkové kvality v klidné lokalitě Pokud všechny silnice v Evropě vedou do Říma, pak všechny silnice v Istrii vedou do Žminje, srdce Istrie. Od starověku Žminj spojuje celý Istrijský poloostrov. Místo je ideální pro vychutnání si přírody, pěší turistiku nebo cyklistiku a na cestě Žminjem a okolím najdete mnoho kamenných domů či kotlů, z nichž každý vypráví svůj vlastní příběh. Staleté istrijské kamenné domy byly přeměněny na agroturistické objekty, kde můžete ochutnat místní istrijskou kuchyni. Nedaleko Žminje, ve vesnici s 6‑7 rodinnými domy, je na prodej nově postavené přízemí s celkovou čistou plochou 145 m2. Dům má tvar L a je ideálně orientován: na jihu je otevřená kuchyně, jídelna a obývací pokoj, na východě tři ložnice. Tímto způsobem dům chrání před okolními výhledy a vytváří si vlastní intimitu a klid s bazénem uprostřed a velkou sluneční plochou kolem něj. Přístřešek před obývacím pokojem umožňuje v zimě pronikání slunečního světla a přirozeně vytápí prostor, zatímco v létě chrání, aby slunce přímo nevstoupilo do prostoru a nepřehřálo jej. V celé stavbě byly použity ty nejlepší a nejmodernější materiály: KONSTRUKCE je systém železobetonového skeletu vyplněný blokem cihel 25,0 cm Wienerberger Porothermm a příčky jsou postaveny z příčkových cihel o tloušťce 10 cm. OKNA A SKLENĚNÉ STĚNY jsou značky Cortizo v provedení IZO s přerušením tepelného mostu. Okna mají vestavěné žaluzie jako ochranu před sluncem a velká skleněná stěna v obývacím pokoji je chráněna žaluziemi. STŘEŠNÍ úroveň používá nejmodernější systém TPO hydroizolace. FASÁDA v provedení ETICS. PODLAHY po celém domě byly provedeny v mikrocementu pro získání jednotného podkladu a snadnou údržbu. VYTÁPĚNÍ A CHLADENÍ je realizováno pomocí kanálových jednotek Mitsubishi, kde každá místnost a obývací pokoj mají autonomní systém. Koupelny jsou vytápěny elektrickými radiátory a podlahovým vytápěním. Systém je napájen tepelným čerpadlem Viessmann Vitosol se solárním kolektorem na střeše. Bazén je vybaven klasickým přehrádkovým systémem a kompenzačním bazénem jako ideálním systémem nejkvalitnější vody. Bazén je vytápěn tepelným čerpadlem. PARKOVÁNÍ je řešeno automatickými vraty u vstupu a přístřeškem pro dvě vozidla na pozemku. Je možné zakoupit a instalovat nabíječky pro elektrická vozidla. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 1 171 m2, který bude zcela ohraničen betonovým oplocením a zahradně upraven místními rostlinami. Kromě vyhřívané plochy bazénu o rozloze 41,76 m2 jsou na zahradním pozemku 2 kryté parkovací místa. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, daleko od městského hluku a turistů, a je tak ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí. Současně je blízko hlavních dopravních tahů a je