Haus žminj

Istrien, Žminj – neu gebautes einstöckiges Haus von höchster Qualität in ruhiger Lage
ISTRIEN, ŽMINJ - Neu gebautes Erdgeschoss von höchster Qualität in ruhiger Lage
Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj, dem Herzen Istriens.
Seit der Antike hat Žminj die gesamte istrische Halbinsel verbunden.
Der Ort ist ideal zum Genießen der Natur, Wandern oder Radfahren, und auf dem Weg durch Žminj und die Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser oder Flüsse stoßen, von denen jedes seine eigene Geschichte erzählt.
Jahrhunderte alte istrische Steinhäuser wurden in Agrotourismen umgebaut, wo Sie die lokale istrische Küche probieren können.
In der Nähe von Žminj, in einem Dorf mit 6-7 Einfamilienhäusern, steht ein neu gebautes Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 145m2 zum Verkauf.
Das Haus hat eine L-Form und ist ideal ausgerichtet: nach Süden gibt es eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer und nach Osten drei Schlafzimmer.
Auf diese Weise schützt sich das Haus vor den umliegenden Ansichten und schafft seine eigene Intimität und Ruhe mit einem Pool in der Mitte und einem großen Sonnendeck um ihn herum.
Ein Baldachin vor dem Wohnzimmer lässt im Winter Sonnenlicht herein und wärmt den Raum auf natürliche Weise, während es im Sommer schützt, dass die Sonne nicht direkt in den Raum eindringt und ihn überhitzt.
Im gesamten Bau wurden die besten und modernsten Materialien verwendet:
KONSTRUKTION ist ein Stahlbeton-Skelett-System mit einem Ziegelblock 25,0 cm Wienerberger Porotherm gefüllt, und die Trennwände sind mit einem 10 cm dicken Ziegelstein gebaut.
Fenster und Glas sind Marken von Cortizo in der Izo-Ausführung mit Unterbrechungen von Wärmebrücken.
Die Fenster sind mit Rollläden als Sonnenschutz ausgestattet, während der große Glasfelsen im Wohnzimmer als Schutz für die Jalousien dient.
Das Flachdach verwendet das modernste System der TPO-Abdichtung.
FASSADA in ETICS-Ausführung.
Die Böden im ganzen Haus werden in Mikrozement ausgeführt, um eine gleichmäßige Unterlage zu erhalten, die leicht zu pflegen ist.
HEIZUNG UND KÜHLUNG erfolgt über Mitsubishi Kanaleinheiten, wobei jedes Zimmer und Wohnzimmer über ein autonomes System verfügt.
Die Bäder sind mit elektrischen Heizkörpern und Fußbodenheizung beheizt.
Das System wird von der Viessmann Vitosol Wärmepumpe mit Sonnenkollektor auf dem Dach angetrieben.
POOL wurde mit klassischem Überlauf und Ausgleichspool als ideales System von höchster Wasserqualität hergestellt.
Der Pool wird mit einer Wärmepumpe beheizt.
PARKPLATZ wird durch eine automatische Tür am Eingang und eine Überdachung für die Unterbringung von zwei Fahrzeugen auf dem Grundstück gelöst.
Es ist möglich, Ladegeräte für Elektrofahrzeuge zu kaufen und zu installieren.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 1.171 m2, das vollständig von einer Betonmauer umgeben und mit lokalen Pflanzen gärtnerisch eingerichtet ist.
Neben dem beheizten Pool mit einer Fläche von 41,76 m2 befinden sich auf dem Grundstück 2 überdachte Parkplätze.
Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Lage, weit weg vom Stadtlärm und Touristen und als solche ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen.
Gleichzeitig befindet es sich in der Nähe der Hauptverkehrswege und ist somit gut mit dem Rest Istriens verbunden.
Der Preis bezieht sich auf ein komplett fertiges Objekt ohne Möbel und Landschaftsgestaltung.
Die geplante Fertigstellung dieses Objekts ist der Sommer 2024.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen