Hiša Vodnjan

Opis nepremičnine

Istra, Vodnjan vila z ogrevanim bazenom
Na prodaj je čudovita vila s bazenom in odprtim razgledom na Brijune in Pulo, postavljena na prostorno in urejeno posestvo velikosti 1.294 m².Vila nudi vrhunsko udobnost zahvaljujoč talnemu gretju po celotni hiši, ogrevanemu zunanjemu bazenu ter modernim sistemom ogrevanja in hlajenja, ki vključujejo toplotne črpalke / toplotno črpalko in sončne panele, s čimer so zagotovljeni nizki stroški vzdrževanja in visoka energetska učinkovitost. Dodatno udobnost nudijo električne rolete.Nepremičnina se uspešno oddaja že 14 let, z odličnimi rezultati, kar jo naredi idealno tudi kot investicijo. Vila se redno obnavljala vsakih 4–5 let (fasada, pohištvo in ostali elementi), zaradi česar je stanje nepremičnine dobesedno kot novo.Spoj vrhunske lokacije, odprtega razgleda, moderne opreme in preverjenega turističnega potenciala naredi to vilo izjemno priložnost, bodisi za zasebno uživanje ali varno vlaganje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 942 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 971 €/m²

Razlika od mediane +24,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 104 €/m²–4 611 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodnjan 850 000 € · 173 m² 4 913 €/m² Podobnost 100 % VODNJAN 872 000 € · 173 m² 5 040 €/m² Podobnost 100 % VODNJAN 860 000 € · 173 m² 4 971 €/m² Podobnost 100 % VODNJAN 850 000 € · 173 m² 4 913 €/m² Podobnost 100 % VODNJAN 881 800 € · 174 m² 5 068 €/m² Podobnost 99 % VODNJAN 750 000 € · 174 m² 4 310 €/m² Podobnost 99 % Vodnjan 580 000 € · 175 m² 3 314 €/m² Podobnost 99 % VODNJAN 750 000 € · 176 m² 4 261 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 346 €–1 384 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

855 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

173 m²

Velikost zemljišča

1 294 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

324872

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 855 000 € · Cena na m²: 4 942 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 173 m² · Velikost zemljišča: 1 294 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia