Hiša Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 219 m², zemljišče 1.397 m²
Nahaja se blizu zgodovinskega mesta Sveti Lovreč v zahodni Istri, ta čudovito obnovljena rustikalna kamnita vila s privatnim bazenom ponuja edinstveno mešanico avtentičnega mediteranskega šarma, sodobnega udobja in mirnega podeželskega življenja. Postavljena na višjem terenu, nepremičnina uživa v slikovitih panoramskih razgledih na valovite vinograde, oljčne nasade, rodovitna polja in Jadransko morje na obzorju, kar ustvarja idilično okolje v enem najbolj zaželenih območij istrskega polotoka. Sveti Lovreč je znan kot eno najbolje ohranjenih srednjeveških utrjenih mest v Istri. Obkrožen s dišečimi polji sivke in neokrnjeno naravo, je priročno blizu priljubljenih obalnih destinacij Vrsar, Poreč in Rovinj. Obližnja naravni rezervat Lim, ena najbolj spektakularnih naravnih atrakcij regije, povečuje privlačnost območja s kristalno čistimi vodami, zaščitenim morskim ekosistemom in izjemno slikovito lepoto. Postavljen v mirni vasici, ki zajema avtentičen ambient podeželske Istre, ta samostojna kamnita hiša nudi popolno zasebnost, hkrati pa je v bližini plaž, restavracij, vinskih kleti, kolesarskih poti in vseh osnovnih storitev. Lokacija združuje mirno vsakodnevno življenje z odlično dostopnostjo, kar jo naredi idealno tako kot stalno prebivališče kot tudi kot luksuzno počitniško hišo. Zgrajena leta 2008 in obsežno obnovljena leta 2025, vila prikazuje visokokakovostno gradnjo in okusne sodobne zaključke, hkrati pa ohranja brezčasni značaj tradicionalne istrske arhitekture. Naravne kamnite fasade, eleganten notranji dizajn in skrbno izbrani materiali ustvarjajo topel in prefinjen življenjski prostor. Hiša ponuja 219 m² notranjega bivalnega prostora, razporejenega na dveh nadstropjih kot ena samostojna stanovanjska enota. V prizemlju je svetla odprta dnevna soba, popolnoma opremljena kuhinja s jedilnim prostorom, ena spalnica s kopalnico enosobno, gostinski straniščni prostor, pralnica, shramba in zaprta poletna kuhinja, zasnovana za celoletno gostovanje. V zgornjem nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico. Zasnovana pokrita terasa nudi sproščujoč zunanji prostor s pogledom na okoliško podeželje in je dostopna tudi neposredno iz urejenega vrta prek zunanjega stopnišča. Nepremičnina stoji na velikem zemljišču 1.397 m², ki je strokovno urejeno z mediteranskimi rastlinami, kar ustvarja privlačno zunanje okolje, ki popolnoma dopolnjuje rustikalni značaj vile. Privatni bazen s sončno teraso ponuja idealen prostor za sprostitev in uživanje v mirnem naravnem okolju. Vila je ponujena popolnoma opremljena in opremljena, kar omogoča takojšnjo vselitev ali brezhibno nadaljevanje kot vrhunska počitniška najemnina. Njena kombinacija izjemne lokacije, kakovostne gradnje, prostorne zasnove, sodobnih udobij in avtentičnega istrskega značaja jo naredi izjemno priložnost za kupce, ki iščejo luksuzni dom, počitniško nepremičnino ali naložbo z odličnim potencialom turističnega najema v enem najbolj iskanih regij v Hrvaški. Ref: RE-U-48760Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Urbanized, Stone house, Modern