Kuća Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 219 m², zemljište 1.397 m²
Smještena u blizini povijesnog grada Svetog Lovreća na zapadnoj Istri, ova prekrasno obnovljena rustikalna kamena vila s privatnim bazenom nudi jedinstvenu kombinaciju autentičnog mediteranskog šarma, modernog komfora i mirnog seoskog života. Smještena na uzvišenom terenu, nekretnina uživa u slikovitim panoramskim pogledima na valovite vinograde, maslinike, plodne poljoprivredne površine i Jadransko more na horizontu, stvarajući idiličnu atmosferu u jednoj od najpoželjnijih zona istarskog poluotoka. Sveti Lovreč je poznat kao jedan od najbolje očuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri. Okružen mirisnim poljima lavande i netaknutom prirodom, nalazi se u blizini popularnih obalnih odredišta Vrsara, Poreča i Rovinja. Obližnja prirodna rezerva Lim, jedna od najimpresivnijih prirodnih atrakcija regije, dodatno povećava atraktivnost područja svojim kristalno čistim vodama, zaštićenim morskim ekosustavom i izvanrednom scenografskom ljepotom. Smještena u mirnom selu koje dočarava autentičnu atmosferu ruralne Istre, ova samostojeća kamena kuća pruža potpunu privatnost, a istovremeno je lako dostupna plažama, restoranima, vinarijama, biciklističkim rutama i svim osnovnim sadržajima. Lokacija kombinira miran svakodnevni život s izvrsnom pristupačnošću, čineći je idealnom i kao stalni boravak i kao luksuzni odmorni dom. Izgrađena 2008. godine i sveobuhvatno obnovljena 2025. godine, vila pokazuje visokokvalitetnu gradnju i ukusne suvremene završne radove, istovremeno očuvajući bezvremenski karakter tradicionalne istarske arhitekture. Fasade od prirodnog kamena, elegantan interijer i pažljivo odabrani materijali stvaraju toplo i sofisticirano životno okruženje. Kuća nudi 219 m² unutarnjeg životnog prostora raspoređenog na dva nivoa kao jedinstvena stambena jedinica. Prizemlje sadrži svijetlu otvorenu dnevnu sobu, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, gostinsko WC, praonicu, spremište i zatvorenu ljetnu kuhinju namijenjenu za zabavu tijekom cijele godine. Gornji kat smješta dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom. Pokrivena terasa pruža opuštajući vanjski prostor s pogledom na okolno selo i izravno je dostupna iz uređenog vrta putem vanjske stepenice. Nekretnina se nalazi na prostranom zemljištu od 1.397 m² koje je profesionalno uređeno mediteranskim biljem, stvarajući atraktivno vanjsko okruženje koje savršeno nadopunjuje rustikalni karakter vile. Privatni bazen s terasom za sunčanje nudi idealno mjesto za opuštanje i uživanje u mirnom prirodnom okruženju. Vila se nudi potpuno namještena i opremljena, što omogućuje odmah useljenje ili nesmetano nastavak kao premium odmaralište za najam. Kombinacija izvanredne lokacije, kvalitetne gradnje, prostranog rasporeda, modernih sadržaja i autentičnog istarskog karaktera čini je izvanrednom prilikom za kupce koji traže luksuzni dom, odmaralište ili investiciju s odličnim potencijalom turističkog najma u jednoj od najtraženijih regija Hrvatske. Ref: RE-U-48760Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Vrt, Samostojeća, Urbanizirana, Kamena kuća, Moderna