Dom Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 219 m², pozemok 1.397 m²
Nachádzajúca sa neďaleko historického mesta Sveti Lovreč v západnej Istrii, táto krásne zrekonštruovaná rustikálna kamenná vila s vlastným bazénom ponúka jedinečnú kombináciu autentického stredomorského šarmu, moderného komfortu a pokojného vidieckeho života. Umiestnená na vyvýšenom teréne, nehnuteľnosť má malebné panoramatické výhľady na rozľahlé vinice, olivové háje, úrodné polia a na obzore Jadranské more, čím vytvára idylické prostredie v jednej z najžiadanejších oblastí Istrijského polostrova. Sveti Lovreč je známy ako jedno z najlepšie zachovaných stredovekých opevnených miest v Istrii. Obklopené voňavými levanduľovými poliami a nedotknutou prírodou, nachádza sa v blízkosti obľúbených pobrežných destinácií Vrsar, Poreč a Rovinj. Blízka prírodná rezervácia Lim Bay, jedna z najpôsobivejších prírodných atrakcií regiónu, zvyšuje atraktivitu oblasti svojimi krištáľovo čistými vodami, chráneným morskom ekosystémom a výnimočnou scenickou krásou. Umiestnený v pokojnej dedine, ktorá zachytáva autentickú atmosféru vidieckej Istrie, tento samostatný kamenný dom poskytuje úplné súkromie a zároveň je v blízkej vzdialenosti od pláží, reštaurácií, vinární, cyklistických trás a všetkých potrebných služieb. Lokalita kombinuje pokojný každodenný život s vynikajúcou dostupnosťou, čo ju robí ideálnou ako trvalý domov, tak aj ako luxusnú dovolenkovú rezidenciu. Postavená v roku 2008 a komplexne zrekonštruovaná v roku 2025, vila predstavuje vysokokvalitnú výstavbu a vkusné súčasné dokončenia, pričom zachováva nadčasový charakter tradičnej istrijskej architektúry. Prírodné kamenné fasády, elegantný interiérový dizajn a starostlivo vybrané materiály vytvárajú teplé a sofistikované bývanie. Dom ponúka 219 m² vnútorného obytného priestoru rozdeleného na dva poschodia ako jedinečnú obytnú jednotku. Prízemie zahŕňa svetlý otvorený obývač s jedálňou, plne vybavenú kuchyňu s jedálenským priestorom, jednu spálňu s vlastnou kúpeľňou, hosťovskú toaletu, práčovňu, skladovú miestnosť a uzavretú letnú kuchyňu určenú na celoročné zábavy. Horné poschodie obsahuje dve priestranné spálne, každú s vlastnou súkromnou kúpeľňou. Zastrešená terasa poskytuje relaxačný vonkajší priestor s výhľadom na okolitú krajinu a je prístupná priamo z upraveného záhrady cez vonkajšie schody. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe 1,397 m², ktorý bol profesionálne upravený stredomorskými rastlinami, čím vzniklo atraktívne vonkajšie prostredie dokonale dopĺňajúce rustikálny charakter vily. Súkromný bazén s slnečnou terasou ponúka ideálne miesto na oddych a vychutnávanie pokojného prírodného prostredia. Vila je ponúkaná kompletne zariadená a vybavená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo plynulý prevod na prémiový dovolenkový prenájom. Jej kombinácia výnimočnej lokality, kvalitnej výstavby, priestrannej dispozície, moderných vybavení a autentického istrijského charakteru predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusný dom, dovolenkovú nehnuteľnosť alebo investíciu s vynikajúcim potenciálom turistického prenájmu v jednej z najžiadanejších oblastí Chorvátska. Ref: RE-U-48760Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Samostatný, Urbanizovaný, Kamenný dom, Moderný