Dům Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 219 m², pozemek 1.397 m²
Nachází se poblíž historického města Sveti Lovreč v západní Istrii, tato krásně zrekonstruovaná rustikální kamenná vila s privátním bazénem nabízí jedinečnou kombinaci autentického středomořského kouzla, moderního komfortu a klidného venkovského života. Umístěna na vyvýšeném terénu, nemovitost nabízí malebné panoramatické výhledy na zvlněné vinice, olivové háje, úrodná pole a na obzoru Jaderské moře, čímž vytváří idylické prostředí v jedné z nejžádanějších oblastí Istrijského poloostrova. Sveti Lovreč je proslulý jako jedno z nejlépe zachovaných středověkých opevněných měst v Istrii. Obklopený voňavými levandulovými poli a nedotčenou přírodou, je pohodlně umístěn blízko oblíbených pobřežních destinací Vrsar, Poreč a Rovinj. Blízká přírodní rezervace Lim Bay, jedna z nejpůsobivějších přírodních atrakcí regionu, zvyšuje atraktivitu oblasti svými křišťálově čistými vodami, chráněným mořským ekosystém a výjimečnou scenérií. Umístěn v klidné vesnici, která zachycuje autentickou atmosféru venkovské Istrie, tento samostatný kamenný dům nabízí naprosté soukromí a přitom je v dosahu pláží, restaurací, vinařství, cyklistických tras a všech základních služeb. Lokalita kombinuje poklidný každodenní život s vynikající dostupností, což z ní činí ideální volbu jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní rekreační dům. Postavena v roce 2008 a komplexně zrekonstruována v roce 2025, vila představuje vysoce kvalitní výstavbu a vkusné současné dokončovací práce při zachování nadčasového charakteru tradiční istrijské architektury. Přírodní kamenné fasády, elegantní interiérový design a pečlivě vybrané materiály vytvářejí teplé a sofistikované obytné prostředí. Dům nabízí 219 m² vnitřní obytné plochy rozdělené na dva patra jako jednotnou rezidenční jednotku. Přízemí zahrnuje světlý otevřený obývací pokoj, plně vybavenou kuchyni s jídelním koutem, jednu ložnici s vlastní koupelnou, hostinské WC, prádelnu, skladovací místnost a uzavřenou letní kuchyni určenou k celoročnímu zábavě. Horní patro obsahuje dvě prostorné ložnice, každou s vlastní soukromou koupelnou. Zastřešená terasa poskytuje relaxační venkovní prostor s výhledem na okolní krajinu a je také přístupná přímo z upravené zahrady externím schodištěm. Nemovitost stojí na velkém pozemku o rozloze 1 397 m², který byl profesionálně upraven středomořskými rostlinami, čímž vzniklo atraktivní venkovní prostředí, které dokonale doplňuje rustikální charakter vily. Soukromý bazén s terasou pro slunění nabízí ideální místo k odpočinku a užívání si klidného přírodního okolí. Vila je nabízena plně zařízená a vybavená, což umožňuje okamžité nastěhování nebo plynulý přechod na prémiový rekreační pronájem. Její kombinace výjimečné lokality, kvalitní výstavby, prostorného uspořádání, moderního vybavení a autentického istrijského charakteru představuje vynikající příležitost pro kupce hledající luxusní domov, rekreační nemovitost nebo investici s vynikajícím potenciálem turistického pronájmu v jedné z nejžádanějších oblastí Chorvatska. Ref: RE-U-48760 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední certifikovaný překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Zahrada, Samostatný, Urbanizovaný, Kamenný dům, Moderní