Dom Sveti Lovreč

Willa, Sveti Lovreč, 219 m², działka 1.397 m²
Położona w pobliżu historycznego miasteczka Sveti Lovreč w zachodniej Istrii, pięknie odnowiona rustykalna kamienna willa z prywatnym basenem oferuje wyjątkowe połączenie autentycznego śródziemnomorskiego uroku, nowoczesnego komfortu i spokojnego życia na wsi. Usytuowana na podwyższonym terenie, nieruchomość cieszy się malowniczymi panoramicznymi widokami na falujące winnice, gaje oliwne, żyzne pola i Adriatyk na horyzoncie, tworząc idylliczną scenerię w jednej z najbardziej pożądanych okolic Półwyspu Istria. Sveti Lovreč jest znany jako jedno z najlepiej zachowanych średniowiecznych miast obronnych w Istrii. Otoczony pachnącymi polami lawendy i nieskażoną przyrodą, znajduje się w dogodnej odległości od popularnych nadmorskich miejscowości Vrsar, Poreč i Rovinj. Bliski rezerwat przyrody Lim Bay, jedna z najwspanialszych atrakcji przyrodniczych regionu, podnosi atrakcyjność okolicy dzięki krystalicznie czystej wodzie, chronionemu ekosystemowi morskiemu i wyjątkowej urodzie krajobrazu. Położony w spokojnej wiosce, która oddaje autentyczną atmosferę wiejskiej Istrii, ten wolnostojący kamienny dom zapewnia pełną prywatność, a jednocześnie jest w zasięgu ręki od plaż, restauracji, winnic, tras rowerowych i wszystkich niezbędnych udogodnień. Lokalizacja łączy spokojne codzienne życie z doskonałą dostępnością, co czyni ją idealną zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i luksusowy dom wakacyjny. Zbudowana w 2008 roku i kompleksowo odnowiona w 2025 roku, willa prezentuje wysokiej jakości konstrukcję i gustowne, nowoczesne wykończenia, zachowując jednocześnie ponadczasowy charakter tradycyjnej architektury istrijskiej. Naturalne kamienne elewacje, elegancki wystrój wnętrz i starannie dobrane materiały tworzą ciepłe i wyrafinowane otoczenie mieszkalne. Dom oferuje 219 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch poziomach jako jednorodna jednostka mieszkalna. Parter obejmuje jasny, otwarty salon, w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią, jedną sypialnię z łazienką en‑suite, toaletę gościnną, pralnię, pomieszczenie gospodarcze oraz zamkniętą letnią kuchnię przeznaczoną do całorocznej rozrywki. Piętro górne mieści dwie przestronne sypialnie, każda z własną prywatną łazienką. Zadaszony taras zapewnia relaksującą przestrzeń na zewnątrz z widokiem na otaczającą wieś i jest również dostępny bezpośrednio z ogrodu poprzez zewnętrzne schody. Nieruchomość leży na obszernym działce o powierzchni 1 397 m², która została profesjonalnie zagospodarowana roślinnością śródziemnomorską, tworząc atrakcyjne otoczenie zewnętrzne doskonale podkreślające rustykalny charakter willi. Prywatny basen z tarasem do opalania oferuje idealne miejsce do relaksu i cieszenia się spokojnym, naturalnym otoczeniem. Willa jest oferowana w pełni umeblowana i wyposażona, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub płynne kontynuowanie wynajmu premium. Jej połączenie wyjątkowej lokalizacji, wysokiej jakości budowy, przestronnego układu, nowoczesnych udogodnień i autentycznego charakteru Istrii czyni ją znakomitą okazją dla nabywców poszukujących luksusowego domu, nieruchomości wakacyjnej lub inwestycji z doskonałym potencjałem wynajmu turystycznego w jednej z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji. Ref: RE-U-48760 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed obejrzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Ogród, Wolnostojący, Zurbanizowany, Kamienny dom, Nowoczesny.