Hiša Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 120 m², zemljišče 998 m²
ISTRIJA, SVETI LOVREČ – Avtentična rustikalna kamnita vila s kopalnim bazenom | Podeželje in oddaljeni morski razgledi | 10 km od obale Vgnezdena med valovitimi pokrajinami zahodne Istre, ta čudovito obnovljena rustikalna kamnita hiša s kopalnim bazenom ponuja avtentičen mediteranski način življenja, obdano z vinogradi, oljčnimi nasadi in odprtimi razgledi na podeželje, le 10 km od Jadranskega morja. Nahaja se v bližini zgodovinskega mesta Sveti Lovreč, ene najbolje ohranjenih srednjeveških utrdbenih naselij v Istri, ta očarljiva nepremičnina združuje zasebnost, tradicionalno arhitekturo in sodobno udobje v izjemnem naravnem okolju. Postavljena med Poreč, Vrsar in Rovinj, je območje znano po svojem mirnem vzdušju, poljih sivke, slikovitih pokrajinah in bližini spektakularne naravne rezervacije Limski zaliv, ene najbolj izjemnih obalnih atrakcij v Istri. Postavljena na velikodušnem urejenem zemljišču velikosti 998 m², nepremičnina nudi približno 120 m² notranjega bivalnega prostora, razporejenega na dveh funkcionalnih nivojih. Prvotno zgrajena leta 2005 in premišljeno obnovljena leta 2022, hiša predstavlja elegantno združitev avtentičnega istrskega značaja in sodobnih življenjskih standardov. Popolnoma obložena z naravnim kamnom, rezidenca odraža brezčasno regionalno arhitekturo, medtem ko je notranjost prenovljena, da ustreza sodobnim življenjskim slogom. Topli leseni elementi, naravne teksture in skrbno izbrano rustikalno pohištvo ustvarjajo prijetno vzdušje, polno značaja in diskretne elegance. Vhodni nadstropje je zasnovano kot udobno družabno bivalno območje in vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo s jedilnim prostorom, svetlo dnevno sobo ter gostinsko stranišče. Razporeditev spodbuja enostavno bivanje v notranjosti, hkrati pa ohranja intimnost in čar tradicionalne istrske hiše. Zgornji nadstropje vsebuje tri udobne spalnice, kopalnico in hodnik, ki vodi na prostorno teraso. Terasa je dostopna tudi samostojno preko zunanjega stopnišča iz dvorišča, kar omogoča prilagodljivost za družinsko uporabo ali najem v počitniških scenarijih. Zunanjost je skrbno urejena in popolnoma ograjena, da zagotavlja zasebnost in brezskrbno uživanje skozi vse leto. V središču se nahaja velikodušen 50 m² velik kopalni bazen s sončno teraso, ki ustvarja idealno okolje za sprostitev, zunanje zabave in dolge poletne dni pod istrskim soncem. Mikrolokacija te nepremičnine ponuja redko kombinacijo avtentičnega vasicnega življenja, miru in popolne pobega od mestnega tempa, hkrati pa je v bližini živahnih obalnih mest, plaž, restavracij in celoletnih storitev v Istri. Z odlično lokacijo, kakovostno gradnjo, nedavno prenovo in uravnoteženo notranjo ter zunanjo zasnovo, ta očarljiva rustikalna vila predstavlja izjemno priložnost kot zasebna družinska rezidenca, elegantno počitniško zatočišče ali visokozmogljiva investicijska nepremičnina za luksuzni turizem in najem počitniških nastanitev v Istri. Ref: RE-U-48722Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Urbanizirano, Kamnita hiša, Moderno