Dům Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 120 m², pozemek 998 m²
ISTRIA, SVETI LOVREČ – Autentická rustikální kamenná vila s bazénem | Venkov a vzdálené výhledy na moře | 10 km od pobřeží Zanořený mezi zvlněnými krajinami západní Istrie, tento krásně zrekonstruovaný rustikální kamenný dům s bazénem nabízí autentický středomořský životní styl obklopený vinicemi, olivovými háji a otevřenými venkovskými výhledy, pouhých 10 km od Jaderského moře. Nacházející se poblíž historického města Sveti Lovreč, jednoho z nejlépe zachovaných středověkých opevněných sídlišť v Istrii, tato okouzlující nemovitost spojuje soukromí, tradiční architekturu a moderní komfort v výjimečném přírodním prostředí. Umístěná mezi Porečem, Vrsarem a Rovinjí, oblast je proslulá svým klidným atmosférou, levandulovými poli, malebnými krajinami a blízkostí k úchvatnému přírodnímu rezervátu Lim Bay, jedné z nejvýznamnějších pobřežních atrakcí Istrie. Na štědrém 998 m² upraveném pozemku nabízí nemovitost přibližně 120 m² vnitřní obytné plochy rozdělené do dvou funkčních úrovní. Původně postavený v roce 2005 a pečlivě zrekonstruovaný v roce 2022, dům představuje elegantní spojení autentického istrijského charakteru a současných životních standardů. Zcela obklopený přírodním kamenem, rezidence odráží nadčasovou regionální architekturu, zatímco její interiér byl přepracován tak, aby vyhovoval modernímu životnímu stylu. Teplé dřevěné prvky, přírodní textury a pečlivě vybrané rustikální nábytkové doplňky vytvářejí přívětivou atmosféru plnou charakteru a nenápadné elegance. Přízemí je navrženo jako pohodlná společenská obytná zóna a zahrnuje plně vybavenou kuchyni s jídelním koutem, světlý obývací pokoj a hostinskou toaletu. Rozvržení podporuje snadné vnitřní bydlení při zachování intimity a kouzla tradičního istrijského domu. Horní patro nabízí tři pohodlné ložnice, koupelnu a chodbu vedoucí na prostornou terasu. Na terasu lze také samostatně vstoupit externími schody z dvořánku, což poskytuje flexibilitu pro rodinné využití nebo scénáře pronájmu na dovolenou. Venkovní prostor byl promyšleně upraven a zcela ohraničen, aby poskytoval soukromí a bezproblémové užívání po celý rok. Uprostřed se nachází štědrý 50 m² bazén s soláriem, který vytváří ideální prostředí pro odpočinek, venkovní zábavu a dlouhé letní dny pod istrijským sluncem. Mikrolokace této nemovitosti nabízí vzácnou kombinaci autentického vesnického života, klidu a úplného úniku od městského tempa, přičemž zůstává v snadném dosahu živých pobřežních měst Istrie, pláží, restaurací a celoročních služeb. S vynikající polohou, kvalitní výstavbou, nedávnou rekonstrukcí a vyváženým interiérovým a exteriérovým designem představuje tato okouzlující rustikální vila vynikající příležitost jako soukromý rodinný domov, elegantní rekreační útočiště nebo výkonnou investiční nemovitost pro luxusní turismus a pronájmy dovolených v Istrii. Ref: RE-U-48722Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Urbanizováno, Kamenný dům, Moderní