Dom Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 120 m², pozemok 998 m²
ISTRIJA, SVETI LOVREČ – Autentická rustikálna kamenná vila s bazénom | Vidiek a vzdialený výhľad na more | 10 km od pobrežia Zabudovaná medzi zvlněnými krajinami západnej Istrie, táto krásne zrekonštruovaná rustikálna kamenná vila s bazénom ponúka autentický stredomorský životný štýl obklopený vinicami, olivovými hájmi a otvorenými vidieckymi výhľadmi, len 10 km od Jadranského mora. Nachádzajúca sa blízko historického mestečka Sveti Lovreč, jedného z najzachovalejších stredovekých opevnených sídel v Istrii, táto očarujúca nehnuteľnosť kombinuje súkromie, tradičnú architektúru a moderný komfort v výnimočnom prírodnom prostredí. Umiestnená medzi Porečom, Vrsarom a Rovinjom, oblasť je známa pokojnou atmosférou, levanduľovými poliami, scenickými krajinami a blízkosťou k úžasnému prírodnému rezervátu Lim Bay, jednej z najpozoruhodnejších pobrežných atrakcií Istrie. Na rozľahlej pozemku o rozlohe 998 m² s úpravou terénu ponúka nehnuteľnosť približne 120 m² vnútorného obytného priestoru rozdeleného na dve funkčné úrovne. Pôvodne postavená v roku 2005 a premyslene zrekonštruovaná v roku 2022, dom predstavuje elegantnú fúziu autentického istrijského charakteru a súčasných štandardov bývania. Úplne obložený prírodným kameňom, rezidencia odráža nadčasovú regionálnu architektúru, zatiaľ čo jej interiér bol prepracovaný tak, aby vyhovoval modernému životnému štýlu. Teplé drevené prvky, prírodné textúry a starostlivo vybrané rustikálne nábytok vytvárajú príjemnú atmosféru plnú charakteru a nenápadnej elegancie. Prízemie je navrhnuté ako pohodlná spoločenská obytná zóna a zahŕňa plne vybavenú kuchyňu s jedálenským priestorom, svetlý obývač a hosťovskú toaletu. Rozloženie podporuje jednoduché bývanie v interiéri pri zachovaní intimity a šarmu tradičného istrijského domu. Horné poschodie obsahuje tri pohodlné spálne, kúpeľňu a chodbu vedúcu na priestrannú terasu. Terasa je tiež prístupná samostatne vonkajším schodiskom z dvora, čo poskytuje flexibilitu pre rodinné použitie alebo scenáre prenájmu na dovolenku. Vonkajšia plocha bola premyslene upravená a úplne oplotená, aby poskytovala súkromie a bezproblémové užívanie počas celého roka. V jej centre sa nachádza veľkolepý bazén o rozlohe 50 m² s ležadlovou terasou, čo vytvára ideálne prostredie pre relaxáciu, vonkajšie zábavy a dlhé letné dni pod istrijským slnkom. Mikrolokalita tejto nehnuteľnosti ponúka zriedkavú kombináciu autentického vidieckeho života, pokoja a úplného úniku od mestského tempa, pričom zostáva v ľahkom dosahu od živých pobrežných miest Istrie, pláží, reštaurácií a celoročných služieb. Vďaka vynikajúcej polohe, kvalitnej výstavbe, nedávnej rekonštrukcii a vyváženému dizajnu interiéru a exteriéru predstavuje táto očarujúca rustikálna vila vynikajúcu príležitosť ako súkromná rodinná rezidencia, elegantný dovolenkový únik alebo výkonná investičná nehnuteľnosť pre luxusný turizmus a prenájmy dovolenkových nehnuteľností v Istrii. Ref: RE-U-48722Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Urbanizovaná, Kamenný dom, Moderná