Dom Sveti Lovreč

Willa, Sveti Lovreč, 120 m², działka 998 m²
ISTRIA, SVETI LOVREČ – Autentyczna rustykalna kamienna willa z basenem | Widoki na wieś i odległe morze | 10 km od wybrzeża Położony wśród falujących krajobrazów zachodniej Istrii, ten pięknie odnowiony rustykalny kamienny dom z basenem oferuje autentyczny śródziemnomorski styl życia otoczony winnicami, gajami oliwnymi i otwartymi widokami na wieś, zaledwie 10 km od Morza Adriatyckiego. Położona w pobliżu historycznego miasteczka Sveti Lovreč, jednego z najlepiej zachowanych średniowiecznych osiedli zamkniętych w Istrii, ta urokliwa nieruchomość łączy prywatność, tradycyjną architekturę i nowoczesny komfort w wyjątkowym naturalnym otoczeniu. Usytuowany pomiędzy Poreč, Vrsar i Rovinj, region słynie z spokojnej atmosfery, pól lawendy, malowniczych krajobrazów i bliskości spektakularnego rezerwatu przyrody Zatoka Lim, jednej z najważniejszych atrakcji wybrzeża Istrii. Położona na obszernym, zagospodarowanym terenie o powierzchni 998 m², nieruchomość oferuje około 120 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch funkcjonalnych poziomach. Zbudowany pierwotnie w 2005 roku i starannie odnowiony w 2022 roku, dom prezentuje eleganckie połączenie autentycznego charakteru Istrii z współczesnymi standardami życia. Całkowicie pokryty naturalnym kamieniem, dom odzwierciedla ponadczasową regionalną architekturę, a jego wnętrze zostało przeprojektowane, aby odpowiadać nowoczesnym stylom życia. Ciepłe drewniane elementy, naturalne faktury i starannie dobrane rustykalne meble tworzą przyjazną atmosferę pełną charakteru i subtelnej elegancji. Parter zaprojektowano jako komfortową przestrzeń społeczną i obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią, jasny salon oraz toaletę dla gości. Układ zachęca do swobodnego życia wewnątrz, jednocześnie zachowując intymność i urok tradycyjnego domu istrijskiego. Górny piętro mieści trzy komfortowe sypialnie, łazienkę oraz korytarz prowadzący na przestronny taras. Taras można również wejść niezależnie przez zewnętrzne schody z podwórka, co zapewnia elastyczność w użytkowaniu rodzinnym lub w scenariuszach wynajmu wakacyjnego. Strefa zewnętrzna została starannie zagospodarowana i w pełni ogrodzona, aby zapewnić prywatność i swobodne korzystanie przez cały rok. W jej centrum znajduje się przestronny basen o powierzchni 50 m² z tarasem słonecznym, tworząc idealne miejsce do relaksu, rozrywki na świeżym powietrzu i długich letnich dni pod istrijskim słońcem. Mikrolokalizacja tej nieruchomości oferuje rzadką kombinację autentycznego życia w wiosce, spokoju i całkowitego oderwania od miejskiego tempa, jednocześnie będąc w łatwym zasięgu tętniących życiem nadmorskich miasteczek Istrii, plaż, restauracji i udogodnień dostępnych przez cały rok. Dzięki doskonałej lokalizacji, wysokiej jakości budowie, niedawnej renowacji i zrównoważonemu projektowi wnętrza i otoczenia, ta urokliwa rustykalna willa stanowi wyjątkową okazję jako prywatna rezydencja rodzinna, elegancki wypoczynek wakacyjny lub wysoko rentowna inwestycja w luksusowy turystykę i wynajem wakacyjny w Istrii. Ref: RE-U-48722Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Uurbanizowana, Dom kamienny, Nowoczesna