Hiša šišan

Vila, Šišan, 140 m², zemljišče 465 m²
Nova polovična vila s bazenom v Šišan, Ližnjan, blizu Pule, 3 km od morja! Skupna površina je 140 m². Zemljišče je 465 m². Z ponosom predstavljamo sodoben družinski dvojni projekt, ki se nahaja v mirnem okolju v majhni naselju, le kamor je kamen vržen od mesta Pula in njenih čudovitih plaž. Ta visokokakovostna vila zasluži vašo pozornost, saj svojim bodočim lastnikom nudi največ miru in zasebnosti, hkrati pa je priročno blizu vseh potrebnih storitev za vsakodnevno mirno in varno družinsko življenje. Postavljena na obrobju majhnega naselja, skrita v tihem slepem koncu, ta izjemna vila omogoča enostaven dostop do mestnega središča z vsemi osnovnimi objekti, kot so trgovine, restavracije, kavarne in podobno. Poleg tega je le 3 km od vile čudovita naravna plaža z neomejenim razgledom na Kvarnerska otoka in kristalno čisto vodo. Potopite se v to izvrstno vilo, ki predstavlja idealno priložnost za tiste, ki iščejo pravi družinski dom ali pa edinstveno investicijo v turistične najeme. Podrobnosti o nepremičnini: Hiša obsega skupno bivalno površino 140 m², razporejeno po pritličju in nadstropju. Ob vstopu v pritličje vile vas pozdravi vhodni hodnik z določenim prostorom za garderobo, ki deli pritličje na manjši zasebni del in dnevni prostor. Dnevni prostor, zasnovan kot odprt prostor, vključuje kuhinjo, ki je centralno postavljena okoli odprtega kamina, elegantno ločeno od prostornega dnevnega prostora in velike jedilnice, primerne za celotno družino. Posebnost tega prostora so steklene stene, ki omogočajo obilno dnevno svetlobo, kar poudari toplino in zračnost. Preko teh steklenih sten boste imeli dostop do urejenega vrta, bazena in poletne terase. ponoči diskretna osvetlitev osvetli vodo v bazenu, kar ustvarja očarljive odseve v notranjosti vile. V manjšem, bolj zasebnem delu pritličja se nahaja prva prostorna spalnica s svojo kopalnico, ki nudi zasebni dostop do bazena, vrta in poletne terase. V omenjenem vhodnem hodniku je tudi shramba ali gospodinjska soba pod stopnicami, ki vodi do nadstropja vile, kjer so še dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Ena od teh spalnic je glavni spalni prostor, ki ima zasebno teraso, zasnovano kot wellness zona s hidro-masažnim kadom, tušem in ležalniki, z razgledom na okolico in bujno zelenje. Ob vili je omenjena pokrita poletna kuhinja v istrskem slogu, zgrajena iz kamna in tradicionalnih elementov. Ta kuhinja je popolnoma opremljena s kuhinjskimi elementi in kaminom, idealnim za pripravo vaših najljubših jedi. DODATNE INFORMACIJE: - Nepremičnina je v gradnji, zaključek je načrtovan za 10. oktober 2025 - Nepremičnina se prodaja kot turnkey, brez pohištva - Nepremičnina je v lasti (freehold) - Vse sobe so opremljene s pametnimi inverter klimatskimi napravami z zračnim hlajenjem - Poleg odprtega kaminskega ognjišča v dnevni sobi bo nameščeno talno ogrevanje - V vseh prostorih, razen v kopalnici in kuhinji, bo nameščen visokokakovosten parket prve klase - Na fasado bo nameščena visokokakovostna toplotna in zvočna izolacija debeline 10 cm - Na okna bodo nameščena visokokakovostna trojno zračna stekla, napolnjena z gasom Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali dogovor za ogled gradbišča v trenutni fazi, nas prosimo kontaktirajte z zaupanjem! Ref: RE-U-34471Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Prednosti nepremičnine: Shramba, Spa, Talno ogrevanje, Vrt, Pripeto, Moderno