Hiša Rovinj

Vila, Rovinj, 140 m², zemljišče 443 m²
ROVINJ LUXURY HOUSE WITH POOL AND SPA AREA, 500 m od morja! Ta visokokakovostna družinska vila izžareva razkošje in toplino, kar jo naredi za popoln sodobni družinski dom velikosti 140 m². Zemljišče meri 443 m². Nahaja se le nekaj minut hoje od čudovitega centra Rovinja, vila je vtičena v mirno sosesko družinskih hiš in bujne zelenice. Gre za nepremičnino, ki si resnično zasluži vašo pozornost. S svojim brezčasnim notranjim oblikovanjem, vrhunskimi materiali in odličnimi gradbenimi tehnikami ta vila ponuja miren pobeg od hrupa in množic. Vila je opremljena s prvovrstnim pohištvom, visokokakovostnimi aparati priznanih svetovnih blagovnih znamk in najsodobnejšo tehnično opremo, kar zagotavlja največje udobje in kakovost življenja. Njeno brezhibno, minimalistično oblikovanje in čiste linije so prisotne po celotni vili, hkrati pa ohranjajo občutek topline, ki je idealen za družinski dom. Nepremičnina ponuja tudi velik potencial za tiste, ki želijo razviti visokokakovostno turistično najemnino, kar obljublja varno donosnost naložbe. OPIS NEPREMIČNINE: Ob vstopu v vilo vas pozdravi predprostor, ki ločuje zasebni bivalni prostor od skupnih prostorov. Glavni bivalni prostor je zasnovan kot odprt prostor, ki vključuje jedilnico in moderno, popolnoma opremljeno kuhinjo z vrhunskimi aparati priznanega svetovnega proizvajalca. Prostor se razširi v veliko, vabljivo dnevno sobo, ločeno od kuhinje in jedilnice z modernim, polodprtým kaminskim ognjiščem na les, ki ne le izboljša vzdušje, temveč tudi učinkovito ogreje prostor. Dnevna soba je opremljena s po meri oblikovanimi kosi pohištva, izdelanimi izključno za to vilo. Za dodatno udobje so lastniki zagotovili enostaven dostop iz kuhinje na prostorno, pokrito zunanjo teraso. Ob terasi boste našli zunanji žar, popoln za zabavo s prijatelji in družino med pripravo vaših najljubših jedi. Zasebni del v pritličju vključuje dve udobni spalnici in dve prostorni kopalnici. Hodnik vodi do wellness območja, opremljenega s savno in jacuzzijem, protizdrsnimi ploščicami, Bluetooth zvočniki in čistilcem zraka. Wellness območje se odpira v urejen vrt in dvorišče, ki vključujeta bazen, pokrito poletno kuhinjo, zunanjo tuš kabino in straniščni prostor. Vila vključuje tudi podzemni prostor velikosti 9 m², idealen kot vinska klet ali cigarna, ki nudi prijeten prostor za uživanje kozarca vrhunskega vina ali cigare. Celotna nepremičnina je popolnoma ograjena in urejena v skladu s stilom vile, z obilico zelenja in avtohtonih rastlin. Avtomatski namakalni sistem skrbi za travo in zelenje, medtem ko pametne osvetlitvene rešitve ustvarjajo čudovito nočno vzdušje. DODATNE ZNAČILNOSTI: - Ogrevanje in hlajenje: inverter klimatske naprave, talno ogrevanje s plinom iz mestnega omrežja. - Vrhunska zvočna in toplotna izolacija. - Nove vodovodne in električne instalacije. - Sanitarni vodni čistilec Viessmann. - Jacuzzi z 10 masažnimi curki in hidrološkim slanim bazenom, oba ogreta. - Po meri izdelana savna. - Zunanja osvetlitev: spredaj na časovniku, ob strani in zadaj na Luxomat. - Video nadzor. - Avtomatski namakalni sistem. LOKACIJA VILE: Nahaja se v enem najluksuznejših območij Hrvaške, v mestu Rovinj, ki ga je treba obiskati, vila je v mirnem delu mesta, vendar le 2–3 minute hoje od vseh osnovnih storitev. Lastniki so skrbno izbrali lokacijo, da zagotovijo največjo zasebnost in mir med bivanjem. Za več informacij, vprašanja ali dogovor za ogled, prosimo, ne oklevajte in nas kontaktirajte! Ref: RE-U-38123Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne certificirane prevajalske storitve. Agencijski/podjetniški dogovor je podpisan pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, spa, savna, talno ogrevanje, vrt, moderno