Dom Rovinj

Vila, Rovinj, 140 m², pozemok 443 m²
ROVINJ LUXUSNÝ DOM S PONORKOU A SPA OBLASTÍ, 500 m od mora! Táto vysokokvalitná rodinná vila vyžaruje luxus a teplo, čím je ideálnym moderným rodinným domom o rozlohe 140 sq.m.. Pozemok má 443 sq.m. Nachádza sa len pár minút chôdze od čarovného centra Rovinja, vila je zasadená v pokojnej štvrti rodinných domov a bujnej zelene. Je to nehnuteľnosť, ktorá si skutočne zaslúži vašu pozornosť. S nadčasovým interiérovým dizajnom, prémiovými materiálmi a vynikajúcimi stavebnými technikami ponúka táto vila pokojný únik od hluku a davov. Vila je zariadená prvotriednym nábytkom, vysoko kvalitnými spotrebičmi od renomovaných svetových značiek a špičkovým technickým vybavením, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a kvalitu života. Jej neomylný, minimalistický dizajn a čisté línie sú zachované v celej vile, pričom si udržiavajú pocit tepla, ktorý je ideálny pre rodinný dom. Nehnuteľnosť tiež ponúka veľký potenciál pre tých, ktorí hľadajú rozvoj luxusného turistického prenájmu, sľubujúc bezpečný výnos z investície. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Pri vstupe do vily vás privíta vstupná hala, ktorá oddeľuje súkromný obytný priestor od spoločných priestorov. Hlavná obytná zóna je navrhnutá ako otvorený priestor, obsahuje jedáleň a modernú, kompletne vybavenú kuchyňu s špičkovými spotrebičmi od renomovaného svetového výrobcu. Priestor sa rozširuje do veľkej, prívetivej obývačky, oddelenej od kuchyne a jedálne moderným, polootvoreným krbom na drevo, ktorý nielenže zvyšuje atmosféru, ale aj efektívne ohrieva priestor. Obývačka je zariadená na mieru vyrobenými kusmi nábytku exkluzívne pre túto vilu. Pre väčšie pohodlie vlastníci zabezpečili ľahký prístup z kuchyne na priestrannú, krytú vonkajšiu terasu. Vedľa terasy nájdete vonkajší gril, ideálny na zábavu s priateľmi a rodinou pri príprave vašich obľúbených jedál. Súkromná časť prízemia zahŕňa dve pohodlné spálne a dve priestranné kúpeľne. Chodba vedie do wellness zóny, vybavenej saunou a jacuzzi, protišmykovými dlaždicami, Bluetooth reproduktormi a čističom vzduchu. Wellness zóna sa otvára do upraveného zadného dvora a záhrady, kde sa nachádza bazén, krytá letná kuchyňa, vonkajší sprchový kút a toaleta. Vila tiež obsahuje podzemný priestor o rozlohe 9 m², ideálny ako vinotéka alebo cigarová miestnosť, ponúkajúci útulný priestor na vychutnanie pohára kvalitného vína alebo cigary. Celá nehnuteľnosť je plne oplotená a upravená tak, aby ladila so štýlom vily, s množstvom zelene a pôvodných rastlín. Automatický zavlažovací systém sa stará o trávnik a zeleň, zatiaľ čo inteligentné osvetlenie vytvára krásnu nočnú atmosféru. DOPLŇUJÚCE VLASTNOSTI: - Vykurovanie a chladenie: invertorové klimatizačné jednotky, podlahové kúrenie s mestským plynom. - Vynikajúca zvuková a tepelná izolácia. - Nové vodovodné a elektrické inštalácie. - Sanitačný čistič vody Viessmann. - Jacuzzi s 10 masážnymi tryskami a hydrolytický slaný bazén, oba vyhrievané. - Na mieru postavená sauna. - Exteriérové osvetlenie: predná na časovači, bočná a zadná na Luxomat. - Video dohľad. - Automatický zavlažovací systém. UMIESTNENIE VILY: Nachádzajúca sa v jednej z najluxusnejších oblastí Chorvátska, v meste, ktoré musíte vidieť – Rovinj, táto vila je situovaná v pokojnej časti mesta, no len 2‑3 minúty chôdze od všetkých základných služieb. Vlastníci starostlivo vybrali lokalitu, aby počas svojho pobytu zabezpečili maximálne súkromie a pokoj. Pre viac informácií, akékoľvek otázky alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Ref: RE-U-38123Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné