Dom Rovinj

Willa, Rovinj, 140 m², działka 443 m²
ROVINJ LUXURY HOUSE WITH POOL AND SPA AREA, 500m od morza! Ta wysokiej jakości willa rodzinna emanuje luksusem i ciepłem, co czyni ją idealnym nowoczesnym domem rodzinnym o powierzchni 140 sq.m.. Działka ma 443 sq.m. Położona zaledwie kilka minut spacerem od urokliwego centrum Rovinj, willa znajduje się w spokojnej okolicy domów rodzinnych i bujnej zieleni. To nieruchomość, która naprawdę zasługuje na Twoją uwagę. Dzięki ponadczasowemu projektowi wnętrza, wysokiej jakości materiałom i doskonałym technikom budowlanym, ta willa oferuje spokojną ucieczkę od hałasu i tłumów. Willa jest umeblowana meblami pierwszej klasy, wysokiej jakości sprzętem AGD od renomowanych światowych marek oraz najnowocześniejszym wyposażeniem technicznym, zapewniając maksymalny komfort i jakość życia. Jej nieskazitelny, minimalistyczny design i czyste linie przenikają całą willę, zachowując jednocześnie poczucie ciepła, idealne dla domu rodzinnego. Nieruchomość oferuje także duży potencjał dla osób chcących stworzyć wysokiej klasy wynajem turystyczny, obiecując bezpieczny zwrot z inwestycji. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Wchodząc do willi, wita Cię hol, który oddziela prywatną przestrzeń mieszkalną od części wspólnych. Główna część mieszkalna została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń, obejmująca jadalnię oraz nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię z najwyższej klasy sprzętem od renomowanego światowego producenta. Przestrzeń rozciąga się na duży, zachęcający salon, oddzielony od kuchni i jadalni nowoczesnym, półotwartym kominkiem na drewno, który nie tylko podnosi atmosferę, ale także skutecznie ogrzewa pomieszczenie. Salon jest umeblowany w meble zaprojektowane na zamówienie wyłącznie dla tej willi. Dla dodatkowego komfortu właściciele zapewnili łatwy dostęp z kuchni do przestronnej, zadaszonej tarasu na zewnątrz. Obok tarasu znajduje się grill zewnętrzny, idealny do przyjmowania gości i rodziny przy przygotowywaniu ulubionych potraw. Prywatna część na parterze obejmuje dwie komfortowe sypialnie i dwie przestronne łazienki. Korytarz prowadzi do strefy wellness, wyposażonej w saunę i jacuzzi, płytki antypoślizgowe, głośniki Bluetooth oraz oczyszczacz powietrza. Strefa wellness otwiera się na zagospodarowany ogród i podwórko, w których znajduje się basen, zadaszona kuchnia letnia, prysznic na zewnątrz i toaleta. Willa posiada również podziemną przestrzeń o powierzchni 9 m², idealną jako piwnica na wino lub pokój dla cygar, oferującą przytulne miejsce do degustacji kieliszka wyśmienitego wina lub cygara. Cała nieruchomość jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana tak, aby pasowała do stylu willi, z dużą ilością zieleni i roślin rodzimych. Automatyczny system nawadniania dba o trawnik i roślinność, a inteligentne rozwiązania oświetleniowe tworzą piękną nocną atmosferę. DODATKOWE CECHY: - Ogrzewanie i chłodzenie: klimatyzatory inwerterowe, ogrzewanie podłogowe gazem miejskim. - Doskonała izolacja akustyczna i termiczna. - Nowe instalacje wodno‑elektryczne. - Oczyszczacz wody sanitarnej Viessmann. - Jacuzzi z 10 dyszami masażowymi oraz podgrzewany basen solny z hydrozą, oba podgrzewane. - Sauna na wymiar. - Oświetlenie zewnętrzne: przednie na timerze, boczne i tylne sterowane przez Luxomat. - Monitoring wideo. - Automatyczny system nawadniania. LOKALIZACJA WILLI: Położona w jednej z najbardziej luksusowych okolic Chorwacji, w obowiązkowo odwiedzanym mieście Rovinj, ta willa znajduje się w spokojnej części miasta, a jednocześnie zaledwie 2‑3 minuty spacerem od wszystkich niezbędnych udogodnień. Właściciele starannie wybrali lokalizację, aby zapewnić maksymalną prywatność i spokój podczas pobytu. Aby uzyskać więcej informacji, zadać pytania lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt! Ref: RE-U-38123Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (cca 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Basen, Spa, Sauna, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Nowoczesny