Casa Rovinj

Villa, Rovigno, 140 m², terreno 443 m²
ROVINJ CASA DI LUSSO CON PISCINA E AREA SPA, a 500 m dal mare! Questa villa familiare di alta qualità emana lusso e calore, rendendola la casa familiare moderna perfetta di 140 mq. Il terreno è di 443 mq. Situata a pochi minuti a piedi dal incantevole centro di Rovinj, la villa si trova in un tranquillo quartiere di case familiari e verde lussureggiante. È una proprietà che merita davvero la tua attenzione. Con il suo design d'interni senza tempo, materiali di alta qualità e eccellenti tecniche costruttive, questa villa offre una fuga serena dal rumore e dalla folla. La villa è arredata con mobili di prima classe, elettrodomestici di alta qualità di marchi globali rinomati e attrezzature tecniche all'avanguardia, garantendo il massimo comfort e qualità della vita. Il suo design impeccabile, minimalista e le linee pulite si estendono in tutta la villa, mantenendo al contempo una sensazione di calore ideale per una casa familiare. La proprietà offre anche un grande potenziale per chi desidera sviluppare un affitto turistico di alto livello, promettendo un ritorno sicuro sull'investimento. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Entrando nella villa, si viene accolti da un atrio che separa lo spazio abitativo privato dalle aree comuni. L'area living principale è progettata come open space, con una sala da pranzo e una cucina moderna, completamente attrezzata, con elettrodomestici di alto livello di un rinomato produttore globale. Lo spazio si estende a un ampio e accogliente soggiorno, separato dalla cucina e dalla zona pranzo da un moderno camino a legna semi-aperto che non solo migliora l'atmosfera ma riscalda efficacemente l'ambiente. Il soggiorno è arredato con pezzi su misura realizzati esclusivamente per questa villa. Per maggiore comfort, i proprietari hanno creato un facile accesso dalla cucina a una spaziosa terrazza esterna coperta. Accanto alla terrazza, troverete un barbecue esterno, perfetto per intrattenere amici e familiari mentre preparate i vostri piatti preferiti. L'area privata al piano terra comprende due camere da letto confortevoli e due bagni spaziosi. Un corridoio conduce all'area benessere, dotata di sauna e jacuzzi, piastrelle antiscivolo, altoparlanti Bluetooth e purificatore d'aria. L'area benessere si apre al giardino e al cortile paesaggistico, che includono una piscina, una cucina estiva coperta, una doccia esterna e un WC. La villa comprende anche uno spazio sotterraneo di 9 m², ideale come cantina per vini o sala sigari, offrendo un ambiente accogliente per gustare un bicchiere di vino pregiato o un sigaro. L'intera proprietà è completamente recintata e paesaggistica per abbinarsi allo stile della villa, con abbondante vegetazione e piante autoctone. Un sistema di irrigazione automatico si occupa del prato e del verde, mentre soluzioni di illuminazione intelligente creano una splendida atmosfera notturna. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: - Riscaldamento e raffreddamento: condizionatori inverter, riscaldamento a pavimento con gas metano. - Isolamento acustico e termico superiore. - Nuove installazioni idriche ed elettriche. - Purificatore d'acqua sanitario Viessmann. - Jacuzzi con 10 getti massaggianti e piscina a sale con idrolisi, entrambe riscaldate. - Sauna su misura. - Illuminazione esterna: anteriore a timer, laterale e posteriore su Luxomat. - Videosorveglianza. - Sistema di irrigazione automatico. POSIZIONE DELLA VILLA: Situata in una delle zone più lussuose della Croazia, nella città imperdibile di Rovinj, questa villa si trova in una zona tranquilla della città, ma a soli 2‑3 minuti a piedi da tutti i servizi essenziali. I proprietari hanno scelto con cura la posizione per garantire la massima privacy e tranquillità durante il loro soggiorno. Per ulteriori informazioni, per qualsiasi domanda o per fissare una visita, non esitate a contattarci! Rif: RE-U-38123Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, spa, sauna, riscaldamento a pavimento, giardino, moderno