Dům Rovinj

Vila, Rovinj, 140 m², pozemek 443 m²
ROVINJ LUXURY HOUSE WITH POOL AND SPA AREA, 500m od moře! Tato vysoce kvalitní rodinná vila vyzařuje luxus a teplo, což z ní činí dokonalý moderní rodinný domov o rozloze 140 sq.m.. Pozemek má rozlohu 443 sq.m. Nachází se jen pár minut chůze od malebného centra Rovinja, vila je zasazena do klidného sousedství rodinných domů a bujné zeleně. Je to nemovitost, která si skutečně zaslouží vaši pozornost. Se svým nadčasovým interiérovým designem, prémiovými materiály a vynikajícími stavebními technikami tato vila nabízí klidný únik od hluku a davů. Vila je vybavena prvotřídním nábytkem, vysoce kvalitními spotřebiči od renomovaných světových značek a špičkovým technickým vybavením, což zajišťuje maximální pohodlí a kvalitu života. Její bezchybný minimalistický design a čisté linie jsou provázány po celé vile, přičemž zachovávají pocit tepla, který je ideální pro rodinný domov. Nemovitost také nabízí velký potenciál pro ty, kteří chtějí vybudovat luxusní turistické pronájmy, slibující bezpečnou návratnost investice. POPIS NEMOVITOSTI: Po vstupu do vily vás přivítá foyer, který odděluje soukromý obytný prostor od společných prostor. Hlavní obytný prostor je navržen jako otevřený prostor, zahrnující jídelnu a moderní plně vybavenou kuchyni s špičkovými spotřebiči od renomovaného světového výrobce. Prostor se rozšiřuje do velkého, přívětivého obývacího pokoje, odděleného od kuchyně a jídelny moderním, polootvoreným krbem na dřevo, který nejenže zvyšuje atmosféru, ale také účinně vytápí prostor. Obývací pokoj je zařízen zakázkově navrženým nábytkem vyrobeným výhradně pro tuto vilu. Pro větší pohodlí vytvořili majitelé snadný přístup z kuchyně na prostornou, krytou venkovní terasu. Vedle terasy najdete venkovní gril, ideální pro zábavu s přáteli a rodinou při přípravě vašich oblíbených jídel. Soukromá část přízemí zahrnuje dvě pohodlné ložnice a dvě prostorné koupelny. Chodba vede do wellness zóny, vybavené saunou a jacuzzi, protiskluzovými dlaždicemi, Bluetooth reproduktory a čističkou vzduchu. Wellness zóna se otevírá do upraveného zadního dvora a zahrady, kde se nachází bazén, krytá letní kuchyně, venkovní sprcha a toaleta. Vila také zahrnuje podzemní prostor o rozloze 9 m², ideální jako vinný sklep nebo kuřácká místnost, nabízející útulné místo k vychutnání sklenky kvalitního vína nebo doutníku. Celý pozemek je plně oplocen a upraven tak, aby ladil se stylem vily, s bohatou zelení a původními rostlinami. Automatický zavlažovací systém se stará o trávník a zeleň, zatímco chytrá osvětlení vytváří krásnou noční atmosféru. DALŠÍ VLASTNOSTI: - Topení a chlazení: invertorové klimatizace, podlahové vytápění s městským plynem. - Vynikající zvuková a tepelná izolace. - Nové vodovodní a elektrické instalace. - Sanitární vodní čistič Viessmann. - Jacuzzi s 10 masážními tryskami a hydrolytický solný bazén, oba vyhřívané. - Na míru postavená sauna. - Vnější osvětlení: přední na časovači, boční a zadní na Luxomat. - Video dohled. - Automatický zavlažovací systém. LOKACE VILY: Nachází se v jedné z nejluxusnějších oblastí Chorvatska, ve vyhlášeném městě Rovinj, tato vila leží v klidné části města, přesto jen 2‑3 minuty chůze od všech základních služeb. Majitelé pečlivě vybrali lokaci, aby během svého pobytu zajistili maximální soukromí a klid. Pro více informací, případné dotazy nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Ref: RE-U-38123Overall celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, moderní