Hiša Rabac

Istra – rabac, luksuzna vila z ogrevanim bazenom in panoramskim razgledom
RABAC okolica, luksuzna vila moderne arhitekture in najvišjega standarda gradnje, popolnoma opremljena in umeščena, v majhnem slikovitem istarskem mestu, obdana s čudovito naravo, oljčnimi nasadi in vinogradi. Ta dizajnersko opremljena vila spada med sam vrh ponudbe takšnih objektov in predstavlja idealno združitev modernega sloga, vrhunske opreme in možnosti popolnega sproščanja v naravnem okolju. Vila je zgrajena kot nizkoenergetska stavba, pri gradnji so uporabljene najsodobnejše tehnologije in vrhunski izolacijski materiali, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in minimalno porabo energije. Interier je urejen z veliko ljubezni, skrbno kombinirajoč naravne zemeljske tone s sofisticiranimi belimi in sivimi odtenki, opremljen s sodobnimi aparati in napravami ter pohištvom, večinoma izdelanim po naročilu iz izvirnega slavonskega hrasta. RAZPORED Vila bruto površine 315 m2 (neto 243 m2) je postavljena na lepo urejenem zemljišču površine 1.600 m2. Ima 4 spalnice, 4 kopalnice + 1 wc. V pritličju se nahaja velik dnevni prostor s čudovitim okrasnim kaminom, popolnoma opremljena kuhinja in jedilnica za 10 oseb, prostor za zabavo s stolnim nogometom in pikado, spalnica s lastno kopalnico, WC, tehnična soba/pralnica, ter prostorna terasa z žarom, jedilno mizo in garnituro iz ratana, kjer se lahko sprostite, zabavate in žarite ter uživate v očarljivem pogledu na zelene griče, Učko in dolino reke Raše. V nadstropju so tri prostorne spalnice z lastnimi kopalnicami ter terasa velikosti 33,32 m2 s fantastičnim razgledom. Na zadnji strani hiše se nahaja še ena velika terasa velikosti 18,28 m2, kjer se lahko sprostite in uživate v čudoviti pokrajini ali jutranjem soncu. Na teraso je prinesena popolna instalacija za načrtovano vgradnjo savne in klimatske naprave za telovadnico in/ali igralnico. VRT Pred vilo se nahaja prostorno sončno območje velikosti 130 m2 s ogrevanim bazenom velikosti 35 m2, opremljenim s protistruknim plavanjem, hidromasažo in sofisticirano razsvetljavo, ki nudi popolno užitek vašemu telesu in čutom. Za vzdrževanje vode se uporablja elektrolizni sistem Zodiac z avtomatskim nadzorom in doziranje pH ter klora. Pod bazenom se nahaja otroško igrišče, igrišče za badminton in odbojko, skrbno urejen park za sprehode in počitek. Okoli hiše raste več kot 200 različnih vrst rastlin – češnje, hruške, oljke, fotinije, oleander, lovor, rožmarin, sivka, albicans itd. Celoten vrt je pokrit z avtomatskim sistemom namakanja (programirani sistem za pršenje in “kap po kap”). GRADNJA IN OPREMA • v konstrukciji je uporabljen izključno beton z vgrajenimi super plastifikatorji, kar zagotavlja visoko trdnost, izboljšano obdelovalnost in vodotesnost betona • PIR toplotnoizolacijske plošče debeline 10 cm na fasadi dajejo izjemna toplotna svojstva; velik del fasade je dodatno obložen istarskim kamnom • Hlajenje in ogrevanje: vila je opremljena z najsodobnejšim inverterskim klimatskim sistemom Mitsubishi; Na zidih skupnih prostorov v pritličju je nameščenih več infrardečih grelnih panelov ERS • Zunanja stolarija Gealan (Nemčija) nudi odlično toplotno in zvočno izolacijo; okna z vgrajenimi roletami na elektromotor, aluminijaste rešetke na vratih terase, komarniki na oknih in vratih terase • Schüco vhodna vrata s trojno steklo, notranja vrata Lip Bled, tla – Marazzi keramika • Viessmann solarni kolektorji na