Hiša Rabac

Vila, Rabac, 220 m², zemljišče 658 m²
Osupljiva nova vila v območju Rabac s panoramskim razgledom na morje! Skupna površina je 220 m². Zemljišče je 658 m². Na jugovzhodni obali Istre, kjer bujne zelene hribi srečajo azurno morje in kjer se narava harmonično prepleta z dediščino, boste našli dva mesta podobne velikosti, vsako s svojim značilnim, a dopolnilnim karakterjem: Labin in Rabac, oddaljena le pet kilometrov. Rabac, pogosto imenovan kot „biser Kvarnerja“, si zasluži svoj ugled zaradi neokrnjenih belih prodnih plaž, bogate mediteranske flore in kristalno čiste vode. Kar je nekoč bilo skromno ribiško vasico, se je preobrazilo v privlačno turistično destinacijo, skrito v labirintu živahnih ulic, prežetih kulturnimi dogodki. Zelene okolice Rabaca in njegova slikovita notranjost vas vabijo, da skozi vse leto raziskujete, odkrivate in se sproščate. Nekaj kilometrov od Rabaca in Labina, v čudoviti obalni naselju, vas čaka nova zgradba, ki ponuja panoramski razgled na morje. V mirni soseski ta nepremičnina ponuja razglede, ki segajo od Učke do mesta Rijeka, zajemajo otoke Kvarnerja in bleščeče Jadransko morje. Njegov položaj nudi očarljiv in neprimerljiv razgled. Značilna po sodobni zasnovi, je to bivališče zgrajeno iz najkvalitetnejših materialov v skladu z najvišjimi standardi stanovanjske gradnje. Zasnova temelji na stopniščni terenu, ki delno vgradi strukturo v pokrajino. Njena orientacija zajame razglede na sinje morje in očarljivo okolico, spretno združuje meje med zunanjim in notranjim prostorom. Notranja koncepcija, ki se razteza čez dva nadstropja, daje prednost funkcionalnosti, odprti tlorisu in zračnemu vzdušju. Obsežne steklene stene ustvarjajo brezhibno povezavo z zunanjim prostorom, medtem ko vrhunska oprema in skrbno izbrano moderno pohištvo ustvarjata eleganten in estetsko prijeten ambient, prežet s udobjem. Spodnji nadstropje rezidence se preko steklenih sten odpre na zunanji prostor in območje bazena. Vsebuje odprto območje, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo z dostopom do zavite terase, gostinskega stranišča, shramba in pralnice. Tehnična/shrambna soba s posebnim zunanjim vhodom dopolnjuje tloris. Glavni vhod v hišo se nahaja v zgornjem nadstropju, ki obsega tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do prostorne terase. Poleg tega je na isti ravni kot zgornje nadstropje brezhibno zasnovana vhodna pot, ki nudi parkirna mesta in zunanji dostop po stopnicah do spodnjega nadstropja in dvorišča. Dvorišče ima neskončni bazen in poletno kuhinjo, obdano z minimalističnim urejanjem z travo in avtohtonimi rastlinami, kar zagotavlja zasebnost in mir. Vila naj bi bila dokončana konec leta 2023 – začetek leta 2024. Ref: RE-U-21872 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: skladišče, urbanizirano, moderno