Casa Rabac

Villa, Rabac, 220 m², terreno 658 m²
Splendida nuova villa nella zona di Rabac con vista panoramica sul mare! La superficie totale è di 220 mq. Il terreno è di 658 mq. Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le lussureggianti colline verdi incontrano il mare azzurro e dove la natura si fonde armoniosamente con il patrimonio, troverete due città di dimensioni simili, ciascuna con il proprio carattere distintivo ma complementare: Labin e Rabac, a soli cinque chilometri di distanza. Rabac, spesso definita la "perla del Kvarner", deve la sua fama alle sue spiagge di ciottoli bianchi incontaminati, all'abbondante flora mediterranea e alle acque cristalline. Ciò che un tempo era un pittoresco villaggio di pescatori si è trasformato in una affascinante destinazione turistica, immersa in un labirinto di strade vivaci ricche di eventi culturali. I verdi dintorni di Rabac e il suo pittoresco hinterland vi invitano a esplorare, scoprire e rilassarvi durante tutto l'anno. Non lontano da Rabac e Labin, in un incantevole insediamento costiero, un nuovo edificio attende la vostra considerazione, offrendo viste panoramiche sul mare. Immerso in un quartiere tranquillo, questa proprietà vanta vedute che si estendono da Učka alla città di Rijeka, includendo le isole del Kvarner e l'Adriatico scintillante. La sua posizione offre una vista incantevole e senza pari. Caratterizzata da un design moderno, questa abitazione è stata costruita con materiali di alta qualità nel rispetto dei più elevati standard di costruzione residenziale. Il progetto si basa sul terreno a cascata, che incorpora parzialmente la struttura nel paesaggio. La sua orientazione cattura viste sul mare ceruleo e sull'ambiente circostante, fondendo abilmente i confini tra esterno e interno. Il concetto interno, su due piani, privilegia la funzionalità, una pianta aperta e un'atmosfera ariosa. Numerose pareti vetrate creano una connessione fluida con l'esterno, mentre finiture di pregio e arredi moderni accuratamente selezionati coltivano un'ambiente elegante e esteticamente gradevole, ricco di comfort. Il piano inferiore della residenza si apre verso lo spazio esterno e l'area piscina attraverso le sue pareti vetrate. Comprende un'area open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso a una terrazza coperta, un bagno per gli ospiti, una dispensa e una lavanderia. Una stanza tecnica/di deposito con ingresso esterno separato completa la pianta. L'ingresso principale della casa si trova al piano superiore, che comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una spaziosa terrazza. Inoltre, un vialetto impeccabilmente progettato, situato allo stesso livello del piano superiore, offre posti auto e accesso tramite scala esterna al piano inferiore e al cortile. Il cortile dispone di una piscina a sfioro e di una cucina estiva, racchiusi da un paesaggismo minimalista con erba e piante autoctone, garantendo privacy e tranquillità. La villa dovrebbe essere completata alla fine del 2023 - inizio del 2024. Rif: RE-U-21872Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Urbanizzata, Moderna