Hiša Rabac

Vila, Rabac, 345 m², zemljišče 1.156 m²
Impresivna vila z osupljivim razgledom v območju Rabac, le 700 metrov od plaže - je že zgrajena! Najboljša glasba, ki spremlja obisk, je Maurice Ravel - Une barque sur l'océan! Na jugovzhodni obali Istre, na mestu, kjer se zelene hribe srečajo z morjem, kjer se narava in dediščina združita, sta dva mesta podobne velikosti, a z različnimi, a medsebojno dopolnjujočimi značaji - Labin in Rabac, oddaljena le pet kilometrov. Rabac, zaradi svojih belih kamnitih plaž, bogate mediteranske vegetacije in kristalno čistega morja, je bil poimenovan biser Kvarnerja. Nekoč majhna ribiška vas, je danes Rabac privlačna turistična destinacija, ki v mreži barvitih ulic skriva bogastvo kulturnih dogodkov. Zelena okolica Rabaca in slikovito notranje območje vas vabita k avanturi, raziskovanju in rekreaciji skozi vse leto. Ne daleč od Rabaca in Labina, v majhni naselju ob morju, je na prodaj senzacionalna vila z impresivnim razgledom na Jadransko morje in otok Cres. Nahaja se med mediteransko zeleno v mirni vasici na hribu z razgledom na neskončno Jadransko morje in otoke. Predstavlja hedonistično nepremičnino, ki združuje sodobno estetiko s časovno neomajnimi materiali, kar rezultira v prefinjeni mešanici modernega oblikovanja, tradicionalne istrske arhitekture in očarljive narave. Poleg harmonične kombinacije tradicionalnih in modernih materialov ta elegantna nepremičnina združuje odprtost do neskončnega obzorja morskih prostranosti s panoramskim steklom v prostorih, hkrati pa trdno ustvarja harmonično povezavo z okoljsko naravo z obsežnimi zelenimi strehami in naravnimi materiali. Znači jo odlična prostorska organizacija zunanjosti in notranjosti. Notranjost je popolna simbioza razkošja in udobja - sestavljena je iz dveh nadstropij z višino prostorov do 4,5 metra in uporabno bivalno površino 265,67 m². Zgornje nadstropje vsebuje prostorno, svetlo napolnjeno bivalno območje, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Zasnovana terasa se razteza vzdolž celotne dolžine bivalnega prostora, ki služi kot ekskluzivna nadaljevanje odprte dnevne sobe s poletno kuhinjo, na katero se razprostira sončna terasa 39 m² (13x3) neskončnega bazena. Kot del zgornjega nadstropja je tudi ločena enota, sestavljena iz shrambe in udobnega prostora s kopalnico, ki ga bodoči lastnik lahko uporablja po osebnih željah (wellness, študijska soba, gostinska hiša). Spodnje nadstropje predstavlja nočno območje, ki sestavlja tri udobne spalnice s svojimi kopalnicami. Kot del spodnjega nadstropja je soba z ločenim vhodom, ki bi jo lahko uporabili kot fitnes ali dodatno shrambo. Koristni prostori, ki dopolnjujejo tloris, so gostinski straniščni prostor, shramba, pralnica in tehnična soba. Nevsiljivo okolje večno razkošne zelenice mediteranskih rastlin in travniki ograjenega vrta 1156 sq.m. zagotavlja avtomatski namakalni sistem. Dodatne prednosti nepremičnine: - terasa okoli bazena iz teka in naravnega kamna Kirmenjak s plamenskim zaključkom - okna Schüko Profile AWS 65 aluminijasta konstrukcija s trojno zaščito Argon Ug 0.6 E/m2K - notranja vrata iz Profile Real Thermo T65 aluminijaste konstrukcije, po meri izdelana varnostna vrata s toplotno in zvočno izolacijo - vsa okna imajo zložljive mreže proti komarjem - armature za pomivalne korite in tuše Axor - sanitarna oprema Laufen, Geberit in Villeroy & Boch - stikala in vtičnice iz serije Busch & Jäger Future Linear z mat zaključkom - pametni dom sistem - ogrevanje in hlajenje zagotavlja Viessmann toplotna črpalka za toplo vodo in talno ogrevalno sistem z individualnimi nadzori za sobe - 1 GBit/s optična povezava - alarmni sistem in video nadzor s 5 kamerami - priprava za sončno in fotovoltaično namestitev - priprava za polnilnice za električna vozila Nepremičnina je v zaključni fazi gradnje, dokončanje je načrtovano za jesen 2023. Navedena cena se nanaša na nepremičnino brez pohištva. Prodajalec je pravna oseba in DDV je vključen v navedeno ceno. Ref: RE-U-20851-ABOverall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba je podpisana pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Fitnes, Talno ogrevanje, Vrt, Moderno