Hiša Pula

Opis nepremičnine

Hiša Centar, Pula, 420m2
Begajoč od mesta in obračunavši se k morju, stanovalci bližnje Pule zadnjih trideset let v tem zalivu zgradili moderno naselje in družinske hotele. Pobočje hriba nad zalivom se stopničasto spušča proti jugozahodu in je ves dan izpostavljeno soncu. Temperature so tudi pozimi prijetne, mesto pa je zaščiteno pred vetrom. Celotnemu zalivu dominuje moderna mediteranska arhitektura, prav tako tudi ta čudovita vila v prvi vrsti do morja s prekrasnim razgledom na morje. Sestavljena je iz pritličja, nadstropja in podstrešja. Vila je zgrajena leta 1991 in popolnoma prenovljena leta 2014 ter ima 7 studijskih apartmajev odprtega tipa. Vsak apartma se sestavlja iz hodnika, sobe, kopalnice ter terase ali balkona s tendom za zaščito pred soncem in prekrasnim razgledom na morje. Apartmaji so opremljeni s klimatskimi napravami, mini kuhinjami, posebnimi sanitarnimi členi s tuš-kadami, kakovostnim pohištvom, satelitsko televizijo in internetnim dostopom. Na voljo je tudi hidromasažna kad na terasi za sončenje z razgledom na morje. Vila je v celoti opremljena in kot takšna se prodaja. Vila je po tlorisu 150 m². V pritličju se nahaja opremljena mala restavracija, ki znatno povečuje vrednost tega objekta. Ta nepremičnina je po svoji lokaciji in opremljenosti edinstvena priložnost na trgu, saj ne kupujete le vilo, temveč tudi dobro uveljavljeno turistično dejavnost. Dobrodošli.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 857 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 125 €/m²

Razlika od mediane +34,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 865 €/m²–2 444 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 643 000 € · 420 m² 1 531 €/m² Podobnost 100 % PULA 770 000 € · 400 m² 1 925 €/m² Podobnost 95 % PULA 1 500 000 € · 400 m² 3 750 €/m² Podobnost 90 % PULA 1 037 000 € · 420 m² 2 469 €/m² Podobnost 90 % PULA 1 150 000 € · 400 m² 2 875 €/m² Podobnost 84 % PULA 670 000 € · 360 m² 1 861 €/m² Podobnost 83 % PULA 999 000 € · 420 m² 2 379 €/m² Podobnost 82 % PULA 900 000 € · 432 m² 2 083 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 100 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 1 055 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

420 m²

Velikost zemljišča

455 m²

Sobe

10

Kopalnice

12

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

20706

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 200 000 € · Cena na m²: 2 857 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 420 m² · Velikost zemljišča: 455 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 10 · Kopalnice: 12

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia