Hiša Pula

Opis nepremičnine

Istra, pol hiša s potencialom v centru mesta!
ISTRIJA, PULA Hiša s potencialom v središču mesta! Pula, mesto v Hrvaški. Največje je mesto Istrske županije, leži na jugozahodnem delu Istrskega polotoka v dobro zaščitenem zalivu. Mesto ima dolgo tradicijo vinogradništva, ribolova, ladjedelništva in turizma, hkrati pa je tudi tranzitna luka. Pula je kulturni center Istre že od rimskega časa. V nekaj minutah hoje od središča mesta se nahaja ta družinska hiša, ki jo odlikuje velik potencial. Razdeljena v dve stanovanjski enoti. Stan, ki se nahaja na zgornjem nadstropju, je v celoti opremljen in se kot tak prodaja, medtem ko je druga stanovanjska enota pripravljena za adaptacijo in ureditev po željah novih lastnikov. Obe stanovanjski enoti sta sestavljeni iz vhodnega hodnika, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic ter kopalnice. Na prostorni okolici, razdeljeni v kaskade, se nahaja zelena površina in dovolj prostora za izgradnjo bazena, medtem ko je parkirišče zagotovljeno z garažo, do katere se dostopa z glavne ceste. Odlična priložnost za začetek družinskega življenja na vrhunski lokaciji! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 345 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 072 €/m²

Razlika od mediane -23,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 611 €/m²–3 606 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 350 000 € · 166 m² 2 108 €/m² Podobnost 86 % PULA 575 000 € · 175 m² 3 286 €/m² Podobnost 86 % PULA 575 000 € · 165 m² 3 485 €/m² Podobnost 86 % PULA 250 000 € · 170 m² 1 471 €/m² Podobnost 84 % PULA 375 000 € · 159 m² 2 358 €/m² Podobnost 83 % PULA 400 000 € · 162 m² 2 469 €/m² Podobnost 82 % PULA 575 000 € · 166 m² 3 464 €/m² Podobnost 81 % PULA 556 000 € · 181 m² 3 072 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 885 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 1 055 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

177 m²

Velikost zemljišča

493 m²

Sobe

8

Kopalnice

2

Garaža

1

ID oglasa

197120

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 2 345 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 177 m² · Velikost zemljišča: 493 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia