Hiša Poreč

Vila, Poreč, 204 m², zemljišče 440 m²
Odkrijte izjemno luksuzno vilo s kopalnim bazenom v prodaji v bližini Poreča, ene najbolj zaželenih destinacij na istrski obali. Nahaja se le nekaj minut vožnje od zgodovinskega središča mesta, čudovitih adriatskih plaž in vseh osnovnih storitev, ta sodobna vila popolnoma združuje sodobno udobje, energetsko učinkovitost in sproščen mediteranski način življenja. Postavljena v mirnem stanovanjskem območju, ta elegantna ločena vila ponuja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo luksuzni družinski dom, ekskluzivno počitniško rezidenco ali visokodohodno turistično najemno naložbo na enem izmed najmočnejših nepremičninskih trgov v Hrvaški. Vila ponuja skupno bivalno površino 203 m² in leži na čudovito urejenem zemljišču 592 m², ki nudi obsežne notranje in zunanje prostore, zasnovane za udobno celoletno bivanje in zabavo. Notranjost je skrbno načrtovana, da maksimira funkcionalnost, naravno svetlobo in zasebnost. Vila ima štiri prostorne spalnice in štiri moderne kopalnice, kar jo naredi idealno za večje družine, počitniško nastanitev ali luksuzne turistične najeme. Svetla odprta dnevna soba brezhibno povezuje dnevni prostor, jedilnico in moderno kuhinjo, kar ustvarja prijetno vzdušje za vsakodnevno bivanje in družabna srečanja. Velika steklena stena omogoča obilno naravno svetlobo ter neposreden dostop do zunanje terase in bazenskega območja, kar združuje notranje in zunanje bivanje v pravem mediteranskem slogu. Čudovito urejen zunanji prostor je zasnovan kot zasebna oaza za sprostitev in zabavo. Središče vrta je zasebni bazen 36 m² z integriranim jacuzzi. Bazen je končan s posebnim temnim podlagom, ki naravno ohranja temperaturo vode in podaljšuje sezono plavanja. Dodatni zunanji jacuzzi nudi še en razkošen prostor za sprostitev ob uživanju v mirnem okolju in mediteranskem podnebju. Prostoren vrt ponuja obilico prostora za sončenje, zunanje obedovanje, družinska srečanja ter ustvarjanje dodatnih rekreacijskih ali wellness območij po želji. Vila je opremljena z modernimi energetsko učinkovitimi sistemi, ki zagotavljajo največje udobje ob nizkih obratovalnih stroških. Značilnosti nepremičnine vključujejo: - Bivalna površina: 203 m² - Zemljišče: 592 m² - Štiri prostorne spalnice - Štiri moderne kopalnice - Odprta dnevna soba, kuhinja in jedilni prostor - Zasebni bazen 36 m² - Integriran jacuzzi v bazenu - Dodatni zunanji jacuzzi - Talno ogrevanje po celotni vili - Sistem toplotne črpalke - Klimatska naprava - Sončne plošče za izboljšano energetsko učinkovitost - Avtomatski sistem za namakanje vrta - Štiri zasebna parkirna mesta - Energetski certifikat: A+ - Uporabno dovoljenje - Internet - Kablovska televizija - Satelitska televizija - Interfon - Mestna vodovodna oskrba - Dostop do asfaltirane ceste - Ločena vila - Zgrajena leta 2021 - Popolnoma opremljena in umeščena - Nova gradnja Vila se nahaja le približno 3,5 km od Jadranskega morja in čudovitih plaž, medtem ko je živahno središče Poreča le kratek izlet stran. V bližini so restavracije, kavarne, supermarketi, šole, vrtci, parki, športni objekti, fitnes centri, igrišča, banke in vse storitve, potrebne za udobno vsakodnevno življenje. Poreč je ena najbolj iskanih destinacij na hrvaškem Jadranu, znana po UNESCO-ovi baziliki Euphrasian, kristalno čistem morju, nagrajenih plažah, luksuznih marinam, odlični gastronomiji in celletni turistični privlačnosti. Regija stalno privablja mednarodne kupce zaradi stabilnega trga nepremičnin, izjemne kakovosti življenja in močnega povpraševanja po najemih. Ta luksuzna vila predstavlja izjemno priložnost za pridobitev sodobnega doma v Istri, ki združuje elegantno sodobno arhitekturo, vrhunsko opremo in odličen investicijski potencial. Ne glede na to, ali iščete luksuzno vilo v bližini Poreča, sodobno počitniško hišo s kopalnim bazenom ali vrhunsko investicijsko nepremičnino z odličnim turističnim najemnim potencialom, ta izjemna rezidenca ponuja vse, kar je potrebno za udobno mediteransko življenje in dolgoročno vrednost na eni izmed najbolj zaželenih obal v Hrvaški. Ref: RE-U-49230Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju je podpisana pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Fitnes, Spa, Vrt, Ločena, Urbanizirana, Moderna