Hiša Poreč

Vila, Poreč, 220 m², zemljišče 618 m²
Nahaja se le 4 km od morja in le kratek izlet od središča Poreča, ta vrhunska moderna vila predstavlja vrhunec sodobne luksuzne nepremičnine v Istri. Postavljena je približno deset minut od lepo urejenih plaž in okoli štirinajst minut od živahnega zgodovinskega jedra Poreča, nepremičnina ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, dostopnosti in vrhunske mediteranske življenjske izkušnje na Jadranski obali. Ta arhitekturno impresivna luksuzna vila takoj pritegne s svojo drzno sodobno zasnovo in inovativnimi strukturnimi rešitvami. Ena stranica hiše vizualno segajo v bazen, kar ustvarja osupljiv učinek neskončnosti in brezhiben pretok med notranjimi in zunanjimi prostori. Zunanja stopnica vodi do terase v zgornjem nadstropju, medtem ko je poudarek nepremičnine spektakularna strešna terasa velikosti 75 m². Ta zasebni strešni oaz z panoramskim razgledom na morje vključuje jacuzzi, elegantno sedežno garnituro in ležalnike, kar vsak sončni zahod spremeni v nepozabno dnevno doživetje. Vila nudi 153 m² neto bivalne površine, razporejene po dveh popolnoma klimatiziranih nadstropjih, dopolnjeno z obsežno strešno teraso. V pritličju vas pozdravi vhodni hodnik in namenski garderobni prostor, ki vodi v prefinjen odprti bivalni prostor, zasnovan po sodobnih načelih “open space”. Prostorna dnevna soba, popolnoma opremljena sodobna kuhinja in elegantna jedilnica se harmonično združijo, kar ustvarja idealno okolje za družinsko življenje in gostovanje. Velika steklena drsna stena odpravlja mejo med notranjostjo in zunanjostjo, omogoča obilno naravno svetlobo skozi ves dan ter nudi neposreden dostop do urejenega vrta z bazenom. Zvečer prinese prefinjeno vzdušje, ki ga poudarjajo ambientna osvetlitev in odsevi vode. V pritličju je tudi gostinska kopalnica ter tehnična soba z pralnico. Notranja stopnica vodi do prvega nadstropja, kjer so tri udobne spalnice. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, preostali dve spalnici pa si delita čudovito zasnovano kopalnico v hodniku. Vsaka soba odraža sodobno oblikovanje, udobje in funkcionalnost, ponuja svetlo in zračno bivalno okolje. Postavljena na popolnoma ograjenem zasebnem zemljišču velikosti 620 m², je zunanjost nepremičnine zasnovana kot ekskluzivni mediteranski oddih. Središče vrta je 50 m² zunanji bazen, obdan s sončno površino z ležalniki in urejenim travnikom. Zasnovana terasa s pokritim zunanjim kaminom in jedilno mizo nudi popolno okolje za poletna druženja, obedovanje na prostem in sproščene večere pod istrskim nebom. Nepremičnina nudi tudi varno parkirišče za dva vozila v ograjenem dvorišču. Ta moderna vila v Poreču je opremljena s talnim ogrevanjem v skoraj vseh prostorih, z enotami za ventilacijsko ogrevanje in hlajenje v vsakem prostoru, visokokakovostnimi PVC okni z mrežicami proti komarjem ter 10 cm izolacijo fasade, kar zagotavlja odlično energetsko učinkovitost in udobje skozi vse leto. Zgrajena z vrhunskimi materiali in po sodobnih gradbenih standardih, nepremičnina ima jasno lastništvo, ki ga ima en sam zasebni lastnik, ter vso potrebno dokumentacijo v redu, brez kakršnihkoli bremen. Nahaja se v mirnem stanovanjskem območju blizu morja in vseh osnovnih storitev, ta vila ponuja redko ravnotežje med mirnostjo in bližino urbanega življenja. Poreč je ena najbolj iskanih destinacij na hrvaškem Jadranu, znana po bogati kulturni dediščini, luksuzni turistični infrastrukturi, marini, gurmanskih restavracijah in živahnem življenjskem slogu, kar dodatno povečuje vrednost te izjemne nepremičnine. Zaradi svoje značilne arhitekture, vrhunske opreme, strešne terase s pogledom na morje in jacuzzi ter zelo zaželeno lokacijo blizu plaž Poreča, ta vila predstavlja izjemno priložnost za varno in udobno družinsko hišo ter visokokakovostno investicijsko nepremičnino v Hrvaški z močnim najemnim potencialom in privlačnim donosom na naložbo. Za dodatne informacije, podrobne specifikacije ali za dogovor za zasebno ogled te ekskluzivne vile s pogledom na morje v Poreču, nas kontaktirajte kadar koli. Ref: RE-U-45753 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradnega certificiranega prevoda. Pogodbo o posredovanju agencije/posrednika podpišejo pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: strešna terasa, bazen, spa, ogrevanje tal, vrt, urbanizirano, sodobno