Hiša Poreč

Vila, Poreč, 248 m², zemljišče 826 m²
Uživajte v vrhunski nepremičnini na Hrvaškem z nakupom te razkošne vile v Poreču, skrite na robu mirnega zaselka v nežnih hribih Istre. Le 7 kilometrov od živahnega vzdušja Poreča in zlatih plaž, ta lokacija združuje neokrnjeno mirnost s priročnim dostopom do morja. Sveže vgrajena v gradbeno fazo 2024‑2025 kot brezhibna nova stanovanjska enota, obsega 248 kvadratnih metrov udobnega notranjega prostora na prostorno 826‑metrsko dvorišče, popolnoma opremljena in pripravljena, da se takoj vklopite. Poreč presega le poletno sonce in valove — je kraj, ki je prav pravilen za ljudi, s stalnim prizadevanjem za lažje življenje in večjo rast v vseh smerih. Udoben, varen in skrbno urejen dom, kjer se vsakdo znajde, brez mestnega pritiska, in z resnično skrbjo za vse starostne skupine, od otrok do starejših. V tem privlačnem delu nepremičnin v Istri ta dom odlično združuje pametno razporeditev, vsakodnevno funkcionalnost, trdno izvedbo, močno konstrukcijo in preprosto privlačen videz. Njegov udoben kotiček vas popelje v pravi občutek majhnega istrskega mesta — tesno povezanost, oddih od mestnega vrveža, popoln odmor — ter enostaven dostop do obmorskega užitka in mestnih dobrot. Poleg tega prijetnega nastavitve z enostavnim pogledom na bližnja polja do oddaljenega morja, vnaša sveže linije in gradnjo, ki izžareva sodobno razrednost, ter vrhunsko opremo, ki zagotavlja dolgotrajno udobno bivanje in vrhunsko izkušnjo. Povečanje razkošja te nepremičnine v Istri zagotavljajo vrhunski dodatki: STO stenska obloga, visoki 280 cm streh, veliki aluminijasti stekleni in vrata sistemi WICONA do tal, notranja vrata Lestur s subtilnimi aluminijskimi robovi, elegantni podi Lea Ceramiche, kopalni dodatki Catalano, elegantni pipci Hansgrohe/AXOR, zanesljivi gospodinjski aparati Whirlpool, sedeži in dodatki Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti in Désirée, oprema za dvorišče Varaschin, mehke spalne podloge Dorelan Millenaire R2, osvetlitve Flos in Ay Illuminate, hladilniki Samsung WindFree, talno ogrevanje Uponor, pametni sistem Vaillant aroTHERM z grelnikom, hitri optični internet, varnostne kamere z alarmi, pametni dom Loxone, Loxone vtič za električna vozila, hiter robot kosilnik Husqvarna in avtomatski vodni pršilnik. Zasnovana za praktično uporabo in čudovite razglede, ta vila v Poreču se razprostira na enem ravnem nadstropju, ponuja sončno gnezdo, ki odraža razred in udobje. Začne se z odprtimi prostori, ki povezujejo kuhinjo, jedilni prostor in dnevno sobo, s prehodom na pokrito teraso z žarom za zunanje obroke, štirimi spalnicami, vsaka s svojo kopalnico, hitrim gostinskim straniščem, pralnico za perilo in tehnično sobo. Dvorišče je lepo urejeno z rastlinjem in ograjo, v središču pa se nahaja topla bazen in sončna ležalnica za popolno sprostitev. Odličen položaj in pametna notranja‑zunanja razporeditev na tem prestižnem zemljišču v Hrvaški omogočata udobno družinsko bivanje ali pametno naložbo v turistične najeme. Pozor: prodajalec je podjetje, cena je brez DDV. Ref: RE-U-42725Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin.