Hiša Poreč

Vila, Poreč, 310 m², zemljišče 724 m²
Prostorna hiša s tremi apartmaji, bazenom in panoramskim razgledom v bližini Poreča, 6 km od morja Ta izjemna mediteranska hiša v bližini Poreča ponuja edinstveno investicijsko priložnost, ki združuje podeželski mir z bližino urbanih storitev. Postavljena na parceli 724 m², nepremičnina ima 310 m² bivalnega prostora, bazen, panoramski razgled in je že od začetka zasnovana kot trije popolnoma neodvisni apartmaji, kar jo naredi idealno za najem počitniških nastanitev ali dolgoročni najemni dohodek. Arhitektura se brezhibno zliva z okoliško pokrajino, razprostira se čez klet, prizemlje in prvi nadstropje, z visokokakovostno gradnjo, ki zagotavlja dolgoročno udobje in vzdržljivost. Klet, s neto površino 67.92 m², vključuje gostilno z odprtim kaminom, kuhinjo, biljardno sobo, dve kopalnici, shrambo in kotelničarno, kjer se nahaja vsa oprema za bazen, peletni centralni ogrevalni sistem in vodni grelnik, ki ga napajajo štiri sončne plošče. V prizemlju sta dve neodvisni stanovanjski enoti. Prva enota (51.46 m²) ima odprto kuhinjo, jedilni prostor in dnevno sobo z dostopom do terase pod pergolo, eno spalnico, kopalnico in gostinsko stranišče. Druga enota (76.29 m²) vključuje odprto kuhinjo, jedilni in dnevni prostor z dostopom do terase, dve spalnici, dve kopalnici in gostinsko stranišče. V prvem nadstropju je namenjen tretji apartma (114.87 m²) z odprto kuhinjo, jedilnim in dnevnim prostorom, dostopom do terase, tremi spalnicami, tremi kopalnicami in gostinskim straniščem. Vsak apartma je samostojen, nudi zasebnost in prilagodljivost za družinsko bivanje ali najem. Zunanja površina je popolnoma ograjena in urejena, vključuje bazen 21 m² s sončno teraso in poletno kuhinjo pod pergolo, ki nudi prijeten prostor za sprostitev in zabavo. S svojimi tremi neodvisnimi apartmaji, odlično lokacijo, bazenom in panoramskim razgledom ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za družinsko hišo, počitniški oddih ali visokopotezno turistično najemno investicijo. Ref: RE-U-33220Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Urbanizirano