Dům Poreč

Vila, Poreč, 310 m², pozemek 724 m²
Prostorný dům se třemi apartmány, bazénem a panoramatickými výhledy u Poreče, 6 km od moře Tento výjimečný dům v středomořském stylu u Poreče nabízí jedinečnou investiční příležitost, spojující venkovskou klidnost s blízkostí městských služeb. Umístěn na pozemku o rozloze 724 m², nemovitost má obytnou plochu 310 m², bazén, panoramatické výhledy a je od počátku navržena jako tři zcela samostatné apartmány, což ji činí ideální pro pronájem na dovolenou nebo dlouhodobý nájemní výnos. Architektura se plynule spojuje s okolní krajinou, rozprostírá se přes suterén, přízemí a první patro, s vysoce kvalitní výstavbou, která zajišťuje dlouhodobý komfort a odolnost. Suterén o čisté ploše 67,92 m² zahrnuje hospodu s otevřeným krbem, kuchyň, kulečníkovou místnost, dvě koupelny, skladovací místnost a kotelnu s veškerým bazénovým vybavením, pelletovým ústředním topením a ohřívačem vody napájeným čtyřmi solárními panely. Přízemí obsahuje dvě samostatné obytné jednotky. První jednotka (51,46 m²) má otevřenou kuchyň, jídelní část a obývací pokoj s přístupem na pergolou přikrytou terasu, jednu ložnici, koupelnu a hostinské WC. Druhá jednotka (76,29 m²) zahrnuje otevřenou kuchyň, jídelní a obývací prostor s přístupem na terasu, dvě ložnice, dvě koupelny a hostinské WC. První patro je věnováno třetímu apartmánu (114,87 m²) s otevřenou kuchyní, jídelní a obývací částí, přístupem na terasu, třemi ložnicemi, třemi koupelnami a hostinským WC. Každý apartmán je samostatný, nabízí soukromí a flexibilitu pro rodinné bydlení nebo pronájem. Venkovní prostor je kompletně oplocený a upravený, zahrnuje bazén o rozloze 21 m² s prostor pro slunění a letní kuchyni pod pergolou, což poskytuje příjemné místo pro odpočinek a zábavu. Se svými třemi samostatnými apartmány, výbornou polohou, bazénem a panoramatickými výhledy představuje tato nemovitost ideální příležitost pro rodinný dům, rekreační útočiště nebo vysoce potenciální investici do turistického pronájmu. Ref: RE-U-33220Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Urbanizováno