Kuća Poreč

Vila, Poreč, 310 m², zemljište 724 m²
Prostrana kuća s tri apartmana, bazenom i panoramskim pogledom u blizini Poreča, 6 km od mora Ova izvanredna mediteranska kuća u blizini Poreča nudi jedinstvenu investicijsku priliku, spajajući seoski mir s blizinom urbanih sadržaja. Smještena na parceli od 724 m², nekretnina ima 310 m² stambenog prostora, bazen, panoramski pogled i od samog početka je projektirana kao tri potpuno samostalna apartmana, što je čini idealnom za najam za odmor ili dugoročni najam. Arhitektura se neprimjetno uklapa u okolni krajolik, protežući se kroz podrum, prizemlje i prvi kat, uz visokokvalitetnu gradnju koja osigurava dugoročnu udobnost i trajnost. Podrum, s neto površinom od 67,92 m², uključuje tavernu s otvorenim kaminom, kuhinju, bilijarsku dvoranu, dva kupaonice, spremište i kotlovnicu u kojoj se nalaze svi bazenski uređaji, peletni sustav centralnog grijanja i bojler napajan četiri solarna panela. U prizemlju se nalaze dva samostalna stambena jedinice. Prva jednica (51,46 m²) ima otvorenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s pristupom terasi prekrivenoj pergolom, jednu spavaću sobu, kupaonicu i gostinsko WC. Druga jednica (76,29 m²) uključuje otvorenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni prostor s pristupom terasi, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i gostinsko WC. Prvi kat posvećen je trećem apartmanu (114,87 m²), s otvorenom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, pristupom terasi, tri spavaće sobe, tri kupaonice i gostinskim WC-om. Svaki apartman je samostalan, pružajući privatnost i fleksibilnost za obiteljski život ili najam. Vanjski prostor je potpuno ograđen i uređen, s bazenom od 21 m² i prostorom za sunčanje te ljetnom kuhinjom pod pergolom, što pruža privlačan prostor za opuštanje i zabavu. S tri samostalna apartmana, izvrsnom lokacijom, bazenom i panoramskim pogledom, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za obiteljski dom, odmor ili visokopotencijalnu turističku najamnu investiciju. Ref: RE-U-33220Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, spremište, urbanizirano