Casa Poreč

Villa, Poreč, 310 m², terreno 724 m²
Ampia casa con tre appartamenti, piscina e vista panoramica vicino a Poreč, a 6 km dal mare Questa eccezionale casa in stile mediterraneo vicino a Poreč offre un'opportunità di investimento unica, combinando la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani. Situata su un terreno di 724 m², la proprietà dispone di 310 m² di superficie abitabile, una piscina, vista panoramica ed è stata progettata fin dall'inizio come tre appartamenti completamente indipendenti, rendendola ideale per affitti vacanze o reddito da locazione a lungo termine. L'architettura si integra perfettamente con il paesaggio circostante, estendendosi su seminterrato, piano terra e primo piano, con una costruzione di alta qualità che garantisce comfort e durabilità nel tempo. Il seminterrato, con una superficie netta di 67.92 m², comprende una taverna con camino a vista, una cucina, una sala biliardo, due bagni, un ripostiglio e una caldaia che ospita tutta l'attrezzatura della piscina, un impianto di riscaldamento centralizzato a pellet e uno scaldabagno alimentato da quattro pannelli solari. Il piano terra contiene due unità residenziali indipendenti. La prima unità (51.46 m²) presenta una cucina a pianta aperta, zona pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta da pergola, una camera da letto, un bagno e un WC per gli ospiti. La seconda unità (76.29 m²) include una cucina a concetto aperto, zona pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza, due camere da letto, due bagni e un WC per gli ospiti. Il primo piano è dedicato al terzo appartamento (114.87 m²), con cucina a pianta aperta, zona pranzo e soggiorno, accesso alla terrazza, tre camere da letto, tre bagni e un WC per gli ospiti. Ogni appartamento è autonomo, offrendo privacy e flessibilità per la vita familiare o per scopi di locazione. Lo spazio esterno è completamente recintato e paesaggisticamente curato, con una piscina di 21 m² con zona prendisole e una cucina estiva sotto pergola, offrendo un'area accogliente per relax e intrattenimento. Con i suoi tre appartamenti indipendenti, posizione privilegiata, piscina e vista panoramica, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una casa familiare, una fuga vacanziera o un investimento turistico ad alto potenziale. Ref: RE-U-33220Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Urbanizzata