Dom Poreč

Willa, Poreč, 310 m², działka 724 m²
Przestronny dom z trzema apartamentami, basenem i panoramicznymi widokami w pobliżu Poreč, 6 km od morza Ten wyjątkowy dom w stylu śródziemnomorskim w pobliżu Poreč oferuje unikalną okazję inwestycyjną, łącząc wiejską spokój z bliską dostępnością udogodnień miejskich. Położony na działce o powierzchni 724 m², nieruchomość ma 310 m² powierzchni mieszkalnej, basen, panoramiczne widoki i od samego początku została zaprojektowana jako trzy w pełni niezależne apartamenty, co czyni ją idealną pod wynajem wakacyjny lub długoterminowy dochód z najmu. Architektura płynnie łączy się z otaczającym krajobrazem, rozciągając się na poddasze, parter i pierwsze piętro, z wysokiej jakości wykonaniem zapewniającym długotrwały komfort i trwałość. Piwnica o powierzchni netto 67.92 m² zawiera tawernę z otwartym kominkiem, kuchnię, bilardowy pokój, dwie łazienki, pomieszczenie magazynowe oraz kotłownię z całym wyposażeniem basenu, systemem centralnego ogrzewania na pellet oraz podgrzewaczem wody zasilanym czterema panelami słonecznymi. Parter zawiera dwie niezależne jednostki mieszkalne. Pierwsza jednostka (51.46 m²) posiada otwartą kuchnię, jadalnię i salon z dostępem do tarasu pod pergolą, jedną sypialnię, łazienkę oraz toaletę dla gości. Druga jednostka (76.29 m²) obejmuje otwartą kuchnię, jadalnię i salon z dostępem do tarasu, dwie sypialnie, dwie łazienki oraz toaletę dla gości. Pierwsze piętro przeznaczone jest na trzeci apartament (114.87 m²) z otwartą kuchnią, jadalnią i salonem, dostępem do tarasu, trzema sypialniami, trzema łazienkami oraz toaletą dla gości. Każdy apartament jest samodzielny, zapewniając prywatność i elastyczność dla życia rodzinnego lub celów wynajmu. Przestrzeń na zewnątrz jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana, z basenem o powierzchni 21 m² z miejscem do opalania oraz letnią kuchnią pod pergolą, tworząc zachęcające miejsce do relaksu i rozrywki. Dzięki trzem niezależnym apartamentom, doskonałej lokalizacji, basenowi i panoramicznym widokom, nieruchomość stanowi idealną okazję na dom rodzinny, wypoczynek wakacyjny lub wysoko perspektywiczny inwestycję w wynajem turystyczny. Ref: RE-U-33220Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (cca 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Urbanized