Hiša Poreč

Vila, Poreč, 400 m², zemljišče 777 m²
Na mirnem mestu le dva kilometra od morja, v znani regiji Poreč, je na voljo čudovita oblikovalska vila. Vila se razprostira na dveh nadstropjih s skupno bruto površino približno 344 m², to edinstveno nepremičnino je zasnoval arhitekt z ljubeznijo do morja, ladij in pomorskih tem, vključno z značilnimi podrobnostmi, ki jo naredijo resnično posebno. V pritličju je prostorna kuhinja s jedilnim prostorom in shrambno omaro, udobna dnevna soba ter dve elegantni spalnici. Vsaka spalnica ima lastno stranišče, med njima pa je skupna tuš kabina. Dodatne pripomočke na tem nivoju predstavljata še ena shramba in gostinsko stranišče. Dnevna soba izstopa po visokem kaminu podjetja Piazzetta, ki učinkovito ogreva vilo preko daljinskega upravljanja. Visokokakovostna stopnica vodi do odprte galerijske hodnike, ki se razteza vzdolž sten, ustvarja učinek atrija, ki povečuje občutek prostora in razkošja. V pritličju je tudi ločen apartma z lastnim vhodom, ki obsega dve spalnici, dnevno sobo s kuhinjo, kopalnico, hodnik in zasebno shrambno sobo. Obe kuhinji v vili sta opremljeni z gasnimi instalacijami, kar zagotavlja varno in udobno kuhanje. V nadstropju, poleg galerije, sta dve potencialni apartmajski enoti. Vsaka enota trenutno obsega sobo, vendar ima vnaprej nameščene kuhinjske in plinske priključke, kar bodočemu lastniku omogoča, da te prostore pretvori v kuhinje s jedilnim prostorom in tako ustvari popolnoma samostojne apartmaje. Vsak del vsebuje tudi spalnico, kopalnico, shrambo in balkon. Lepo urejen dvoriščni prostor vile obsega 777 m², glavno atrakcijo pa predstavlja 40 m² ogrevani bazen, primeren za uporabo skozi vse leto. Ta element znatno povečuje najemni potencial vile, kar zagotavlja hitrejšo donosnost naložbe. Ob bazenu se nahaja ločena wellness prostorija velikosti 56 m², novo obnovljena, ki vključuje savno, jacuzzi, hidromasažno tuš kabino, stranišče in pralnico. Zunanja poletna kuhinja s kaminom nudi popolno okolje za zabavo in uživanje v okusnih žar specialitetah. Za parkiranje vozil nepremičnina nudi štiri parkirna mesta, od tega je eno pokrito. Vila ima tudi dva vhodna vrata, oba upravljana na daljinski upravljalnik. Solarni paneli so nameščeni za ogrevanje bazena, medtem ko je vsaka soba opremljena s svojim klimatskim sistemom (skupaj 11), kopalnice pa imajo električne radiatorje. Poleg tega ima vila štiri z vetrom občutljive zložljive nadstreške – dva v pritličju in dva v nadstropju – ki se samodejno zaprejo ob močnem vetru. Ta izvrstna nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in umeščena, z dodatnimi zaključnimi detajli, ki jih bo mogoče prilagoditi željam bodočega lastnika. Ref: RE-U-38318Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Skladišče, Spa, Savna, Ločeno