Hiša Poreč

Vila, Poreč, 193 m², zemljišče 7.057 m²
V srcu Tinjana se nahaja ta avtohtoni kamniti čudež, ki ponosno stoji na obsežnem zemljišču velikosti 7057 kvadratnih metrov. Tinjan, raj vil z bazeni, čudovitimi apartmaji, kampi, kolesarskimi potmi, razglednicami in zgodovinskimi znamenitostmi, kot so stari suhi zidovi, kažuni in vodnjaki, ponuja edinstveno in poglobljeno izkušnjo Istre. Vsak kotiček tega slikovitega mesta pripoveduje zgodbe o bogati zgodovini regije. Občina Tinjan nosi čast biti najbolj razvita turistična destinacija v srednji Istri. Tukaj je turizem sprejet kot ključna sila za rast, kar dokazujejo več kot 150 najemnih objektov v lasti skupnosti. Med njimi izstopa vila, prava avtohtona kamnita lepota s bazenom, ki že več kot desetletje sprejema goste. Vila, zgrajena leta 1817, je bila v letu 2006 popolnoma prenovljena in od leta 2008 uspešno oddajana kot turistični najem, kar se je izkazalo za donosno naložbo za lastnike. V velikosti 193,47 kvadratnih metrov se vila razprostira po pritličju, prvem nadstropju in podstrešju. V pritličju so kuhinja, dnevna soba in jedilnica, medtem ko prvi nadstropje in podstrešje vsako imata po dve spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico. Dodatna zunanja kopalnica nudi udobje v toplih poletnih mesecih pri uporabi zunanjih objektov. Poleg zgodovinskega čara vile, nepremičnina ponuja vrsto dodatkov, vključno s shrambo, opečnim žarom, shrambo za kolesa, pokrito teraso in 36‑kvadratnim bazenom. Prijetna dopolnitev je masažna kad za 6 oseb, popolna za sprostitev v toplih poletnih dneh. Obsežno dvorišče ima sadovnjak, otroško igrišče in 32‑kvadratno zabavno površino z različnimi igrami. Skupna površina zemljišča okoli hiše je 7.057 kvadratnih metrov, od tega je 3.081 kvadratnih metrov namenjenih gradbenemu zemljišču, 3.172 kvadratnih metrov kmetijskemu zemljišču in 804 kvadratnih metrov poleg hiše, obdano s zidom. To obsežno zemljišče ponuja različne možnosti, od gradnje dodatnih kamnitih vil za najem počitnic do kmetijskih dejavnosti, kot so pridelava oljk ali vinogradništvo. Potencial je velik, kar vam omogoča, da svoje ideje spremenite v resničnost s to izjemno nepremičnino. Tinjan je priročno le 5 minut vožnje z avtom, medtem ko je Poreč oddaljen le 15–20 minut vožnje. Ta nepremičnina je močno priporočena za tiste, ki iščejo edinstveno mešanico zgodovine, miru ter potenciala za prosti čas in investicijske priložnosti. Ref: RE-U-26147 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Kmetijstvo