Dom Poreč

Willa, Porec, 193 m², działka 7.057 m²
Położony w sercu Tinjana, ten rodzimy kamienny cud stoi dumnie na rozległym kompleksie ziemskim o powierzchni 7057 metrów kwadratowych. Tinjan, przystań willi z basenami, urokliwych apartamentów, kempingów, ścieżek rowerowych, punktów widokowych i zabytków takich jak stare suche mury, kažuni i kałuże, oferuje wyjątkowe i immersyjne doświadczenie Istrii. Każdy zakątek tego urokliwego miasteczka opowiada o bogatej historii regionu. Gmina Tinjan ma zaszczyt być najbardziej rozwiniętym ośrodkiem turystycznym w centralnej Istrii. Tutaj turystyka jest postrzegana jako kluczowa siła rozwoju, co widać po ponad 150 wynajmowanych nieruchomościach będących własnością społeczności. Wśród nich wyróżnia się willa, prawdziwy rodzimy kamienny klejnot z basenem, która gościła gości przez ponad dekadę. Zbudowana w 1817 roku, willa przeszła całkowitą przemianę w 2006 roku i od 2008 roku jest prosperującym wynajmem turystycznym, okazując się dochodową inwestycją dla właścicieli. Zajmując powierzchnię 193.47 metra kwadratowego, willa rozciąga się na parter, pierwsze piętro i poddasze. Parter obejmuje kuchnię, salon i jadalnię, natomiast pierwsze piętro i poddasze posiadają po dwa sypialnie, każda z prywatną łazienką. Dodatkowa łazienka na zewnątrz zwiększa komfort w ciepłe letnie miesiące podczas korzystania z udogodnień na zewnątrz. Poza historycznym urokiem willi, nieruchomość oferuje szereg udogodnień, w tym schowek, ceglaną grill, przechowalnię rowerów, zadaszony taras oraz basen o powierzchni 36 metrów kwadratowych. Uroczy dodatek stanowi masażowa wanna dla 6 osób, idealna do relaksu w ciepłe letnie dni. Rozległy ogród szczyci się sadem, placem zabaw dla dzieci oraz obiektem rozrywkowym o powierzchni 32 metrów kwadratowych z różnymi grami. Całkowita powierzchnia ziemi otaczającej dom wynosi 7,057 metrów kwadratowych, z czego 3,081 metrów kwadratowych przeznaczono pod zabudowę, 3,172 metry kwadratowe jako ziemię rolną, a 804 metry kwadratowe przylegające do domu, ogrodzone murem. Ta obszerna działka oferuje różnorodne możliwości, od budowy dodatkowych kamiennych willi pod wynajem wakacyjny po prowadzenie działalności rolniczej, takiej jak uprawa oliwek czy winnic. Potencjał jest ogromny, pozwalając przekształcić pomysły w rzeczywistość dzięki tej niezwykłej nieruchomości. Tinjan znajduje się dogodnie zaledwie 5 minut jazdy samochodem, natomiast Poreč to krótka jazda 15‑20 minut. Nieruchomość ta jest wysoce polecana osobom poszukującym unikalnego połączenia historii, spokoju oraz potencjału zarówno rekreacji, jak i możliwości inwestycyjnych. Ref: RE-U-26147Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, schowek, rolnicze