Dom Poreč

Vila, Poreč, 193 m², pozemok 7.057 m²
Umiestnený v srdci Tinjana, tento domorodý kamenný skvost stojí hrdý na rozľahlom pozemku o rozlohe 7057 metrov štvorcových. Tinjan, útočisko vily s bazénmi, pôvabné apartmány, kempingy, cyklistické trasy, vyhliadky a historické pamiatky ako staré suché múry, kažuni a rybníky, ponúka jedinečný a pohlcujúci zážitok z Istrie. Každý kút tohto malebného mestečka rozpráva príbehy bohatej histórie regiónu. Obec Tinjan sa môže pochváliť tým, že je najrozvinutejšou turistickou destináciou v centrálnej Istrii. Tu je turizmus vnímaný ako kľúčová sila rastu, čo dokazuje viac ako 150 prenajímacích nehnuteľností vlastnených komunitou. Medzi nimi vyniká vila, pravý domorodý kamenný skvost s bazénom, ktorá hostí návštevníkov viac ako desať rokov. Postavená v roku 1817, vila prešla kompletnou premenu v roku 2006 a od roku 2008 je úspešným turistickým prenájmom, čo sa ukázalo ako výnosná investícia pre jej majiteľov. S rozlohou 193,47 metra štvorcového sa vila rozprestiera na prízemí, prvom poschodí a podkroví. V prízemí sa nachádzajú kuchyňa, obývačka a jedáleň, zatiaľ čo na prvom poschodí a v podkroví sú po dvoch spálňach, každá s vlastnou kúpeľňou. Ďalšia vonkajšia kúpeľňa prináša pohodlie počas teplých letných mesiacov pri využívaní vonkajších zariadení. Okrem historického šarmu vily ponúka nehnuteľnosť množstvo vybavenia, vrátane skladovej miestnosti, tehleného grilu, úložiska na bicykle, krytého terasu a bazéna s rozlohou 36 metrov štvorcových. Príjemným doplnkom je masážna vaňa pre 6 osôb, ideálna na relaxáciu počas teplých letných dní. Rozľahlý dvor ponúka sad, detské ihrisko a zábavný priestor o rozlohe 32 metrov štvorcových s rôznymi hrami. Celková plocha pozemku okolo domu je 7 057 metrov štvorcových, z toho 3 081 metrov štvorcových je určených na výstavbu, 3 172 metrov štvorcových ako poľnohospodárska pôda a 804 metrov štvorcových pri dome, ohraničených múrom. Tento rozsiahly pozemok ponúka rôznorodé možnosti, od výstavby ďalších kamenných víl pre sezónny prenájom až po poľnohospodárske činnosti, ako je pestovanie olív alebo vinárstvo. Potenciál je obrovský, čo vám umožní premeniť svoje nápady na realitu s touto výnimočnou nehnuteľnosťou. Tinjan sa nachádza len 5 minút jazdy autom, zatiaľ čo Poreč je vzdialený len 15–20 minút jazdy. Táto nehnuteľnosť je vysoko odporúčaná pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú kombináciu histórie, pokoja a potenciálu pre voľnočasové aj investičné príležitosti. Ref: RE-U-26147Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/obchodníkom sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Poľnohospodárske