Casa Poreč

Villa, Porec, 193 m², terreno 7.057 m²
Immerso nel cuore di Tinjan, questo straordinario edificio in pietra autoctona si erge con orgoglio su un vasto complesso terriero di 7057 metri quadrati. Tinjan, un paradiso di ville con piscine, appartamenti incantevoli, campeggi, piste ciclabili, punti panoramici e monumenti storici come vecchi muri a secco, kažuni e pozzanghere, offre un'esperienza unica e immersiva dell'Istria. Ogni angolo di questa pittoresca cittadina narra le storie della ricca storia della regione. Il Comune di Tinjan detiene la distinzione di essere la destinazione turistica più sviluppata dell'Istria centrale. Qui il turismo è considerato una forza trainante per lo sviluppo, evidente nei più di 150 immobili in affitto posseduti dalla comunità. Tra questi spicca una villa, una vera bellezza in pietra autoctona con piscina, che accoglie gli ospiti da oltre un decennio. Costruita nel 1817, la villa ha subito una trasformazione completa nel 2006 ed è stata un affitto turistico fiorente dal 2008, dimostrandosi un investimento redditizio per i proprietari. Con una superficie di 193.47 metri quadrati, la villa si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda. Il piano terra comprende cucina, soggiorno e zona pranzo, mentre il primo piano e la mansarda ospitano ciascuno due camere da letto, ognuna con bagno privato. Un ulteriore bagno esterno aggiunge comodità durante i caldi mesi estivi quando si usufruiscono delle strutture all'aperto. Oltre al fascino storico della villa, la proprietà offre una serie di caratteristiche, tra cui una stanza di deposito, un barbecue in mattoni, un deposito per biciclette, una terrazza coperta e una piscina di 36 metri quadrati. Un'aggiunta deliziosa è la vasca massaggiante per 6 persone, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive. Il vasto cortile vanta un frutteto, un'area giochi per bambini e una struttura ricreativa di 32 metri quadrati con vari giochi. L'area totale del terreno intorno alla casa copre 7,057 metri quadrati, con 3,081 metri quadrati destinati a terreno edificabile, 3,172 metri quadrati a terreno agricolo e 804 metri quadrati adiacenti alla casa, recintati da un muro. Questo ampio terreno offre diverse possibilità, dalla costruzione di ulteriori ville in pietra per affitti vacanzieri all'impegno in attività agricole come la coltivazione di olive o la viticoltura. Il potenziale è vasto, permettendoti di trasformare le tue idee in realtà con questa straordinaria proprietà. Tinjan è comodamente situata a soli 5 minuti in auto, mentre Poreč è a breve distanza di 15-20 minuti di guida. Questa proprietà è altamente consigliata a chi cerca una combinazione unica di storia, tranquillità e potenziale sia per il tempo libero che per opportunità di investimento. Ref: RE-U-26147Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Agricolo