Dům Poreč

Vila, Porec, 193 m², pozemek 7.057 m²
V srdci Tinjanu stojí tento původní kamenný skvost hrdě na rozlehlém pozemku o rozloze 7057 m². Tinjan, ráj vil s bazény, půvabných apartmánů, kempů, cyklostezek, vyhlídek a historických památek jako staré sušené zdi, kažuni a jezírka, nabízí jedinečný a pohlcující zážitek z Istrie. Každý kout tohoto malebného městečka vypráví příběhy bohaté historie regionu. Obec Tinjan se může pochlubit tím, že je nejrozvinutější turistickou destinací ve střední Istrii. Zde je turismus vnímán jako klíčová síla růstu, což dokládá více než 150 pronajímaných objektů vlastněných komunitou. Mezi nimi vyniká vila, pravý původní kamenný klenot s bazénem, která hostí návštěvníky už více než deset let. Postavena v roce 1817, vila prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2006 a od roku 2008 úspěšně funguje jako turistický pronájem, což se ukázalo jako výnosná investice pro její majitele. Rozloha 193,47 m², vila zahrnuje přízemí, první patro a podkroví. V přízemí se nachází kuchyně, obývací pokoj a jídelna, zatímco v prvním patře i podkroví jsou dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou. Další venkovní koupelna přináší pohodlí během teplých letních měsíců při užívání venkovních zařízení. Kromě historického kouzla vily nabízí nemovitost řadu vybavení, včetně skladovací místnosti, cihlového grilu, úložného prostoru na kola, kryté terasy a 36 m² velkého bazénu. Příjemným doplňkem je masážní vana pro 6 osob, ideální pro odpočinek během teplých letních dnů. Rozlehlý pozemek zahrnuje sadu, dětské hřiště a zábavní prostor o rozloze 32 m² s různými hrami. Celková plocha pozemku kolem domu činí 7 057 m², z toho 3 081 m² je stavební pozemek, 3 172 m² zemědělská půda a 804 m² přilehlých k domu, ohraničených zdí. Tento rozsáhlý pozemek nabízí různé možnosti, od výstavby dalších kamenných vil pro pronájem na dovolenou až po zemědělské činnosti jako pěstování oliv či vinic. Potenciál je obrovský, umožňující proměnit vaše nápady ve skutečnost s touto výjimečnou nemovitostí. Tinjan je pohodlně vzdálený pouhých 5 minut jízdy autem, zatímco Poreč je vzdálený 15–20 minut jízdy. Tato nemovitost je vysoce doporučována pro ty, kteří hledají jedinečnou kombinaci historie, klidu a potenciálu pro volný čas i investiční příležitosti. Ref: RE-U-26147 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, zemědělské využití.