Hiša Poreč

Edinstvena vila z ogrevanim bazenom in pogledom na morje
EDINSTVENA VILA S OGREVANIM BAZENOM IN PRELEPIM PANORAMSKEM POGLEDOM NA MORJE - OKOLICA POREČA Poreč je naselje in občina na zahodni obali čudovitega Istrskega polotoka. Ob Rovinj (30 km) in Medulin (60 km) je Poreč ena glavnih in najmočnejših turističnih destinacij. Vsako leto vse več obiskovalcev prihaja v Istrijo, zato so omenjena mesta nujna izbira med njihovim obiskom. Poleg tega se Poreč nahaja na zelo ugodni geografski lokaciji, odlično povezan z avtocesto (Istrski ipsilon) in dobro povezan z morskim prevozom. Mesto ima bogato zgodovino in je tudi visoko na lestvici gastronomske ponudbe. Na robnem delu Poreča, le nekaj kilometrov oddaljen od središča, se nahaja ta čudovita in edinstvena vila. Vila se nahaja v mirni naselju, obdana je z bogato naravo, gosto vegetacijo, kar nudi maksimalno zasebnost ter posebej prijeten občutek tudi v najtoplejših poletnih dneh. Nepremičnina ima skupno stanovanjsko površino 342,58 m2 in sestavlja se iz pritličja in nadstropja z ogromno in prostorno teraso, s katere se odpira prelep razgled. Ob prihodu pred to edinstveno nepremičnino se prepleta občutek luksuza in avtohtonega sloga; koncept ni tradicionalen, temveč je hiša zasnovana in oblikovana kot redka, z poudarkom na maksimalno izkoriščanje prostora. Pritličje vile je namenjeno kot prostor za bivanje, različne aktivnosti in počitek, zato tu najdemo naslednje: - velik vhod in dostop do hiše, obogaten z različnimi rastlinami ter prekrit z visokokakovostnim deckingom – 28,50 m2 - shrambo – 4 m2 - pralnico – 8 m2 - tehnično sobo – 9,6 m2 - predprostor – 3,5 m2 - kuhinjo s jedilnico in dnevnim prostorom v open‑space sistemu – 64,80 m2 - hodnik – 6,7 m2 - telovadnico – 15,4 m2 - garderobo – 5,3 m2 - wc – 1,8 m2 - prostor za tuširanje – 1,5 m2 - savno – 3,4 m2 - bazenski prostor v celoti prekrit z deckingom – 118 m2 - bazen (3,75 m x 17 m) – 64,6 m2 - ložo – 19,6 m2 - teraso – 76 m2 Na nadstropje se dostopa po notranjem stopnišču, kjer najdemo naslednje: - hodnik – 15,05 m2 - spalnica 1 – 19,63 m2 - kopalnica 1 – 6,25 m2 - spalnica 2 – 15,07 m2 - kopalnica 2 – 5,54 m2 - spalnica 3 – 14,86 m2 - kopalnica 3 – 6 m2 - spalnica 4 – 19,34 m2 - kopalnica 4 – 6,24 m2 - loža – 36,86 m2 - nenadkrita terasa – 64,10 m2 Po vseh zgoraj navedenih specifikacijah je razvidno, da je prostorski del odlično zasnovan, vsaka soba ima veliko prostora in svetlobe ter dovolj zasebnosti. Za ogrevanje se uporablja toplotna črpalka znamke Mitsubishi, za poletne dni pa je celotna hiša (vse sobe in prostori) klimatizirana preko fan‑coil sistema, ki je prav tako povezan s toplotno črpalko. Bazen je ogrevan in zasnovan tako, da ga je mogoče uporabljati skozi celo leto – to je ena izmed velikih prednosti te nepremičnine, ki nima konkurence na tem področju. Bazen, ki je odlično zasnovan in steklen, se poleti lahko praktično v celoti odpre, kar omogoča uživanje v poletnih radostih, medtem ko se pozimi zapre in stekne nazaj; podno ogrevanje je nameščeno po celotnem bazenskem prostoru, bazen pa je ogrevan, zato je kopanje možno tudi v najhladnejših zimskih dneh. Vila ima energetski certifikat A in je zgrajena po najmodernejših principih, z uporabo najkvalitetnejših materialov. Še en velik plus te vile je njen položaj v naselju – celotna posest je zadnja v vrsti urbanizacije, nasproti hiše pa je kmetijska zemlja, kar daje dodatno vrednost, saj se ne more graditi in pogled, ki ga nudi, nikoli ne bo odstranjen! Nepremičnina je v turističnem najemu praktično skozi celo leto in prinaša fenomenalne rezultate. Odlična je izbira za investicijo v turistične namene in upravljanje z njimi. Glede na vse zgoraj navedeno, ne ostane nič drugega, kot da pridem in v živo prepričam v posebnosti te edinstvene in unikatne vile! Za vsa dodatna vprašanja ter dogovor o terminu ogleda sem vam na voljo: CLAUDIO MEZZALIRA AGENT S LICENCO Mobitel 099/285-7323 [email protected]