Hiša Poreč

Mediteranska vila s panoramskim pogledom na morje
Na prvi pogled majhen, a urban istarski gradič Višnjan v svoji notranjosti skriva čudovite poglede na morje, polja sivke in nasade oljk. Ta majhen istarski gradič je že dolgo znan po zelo bogati turistični ponudbi luksuznih vil in apartmajev, v katerih vsak gost najde svoj miren kotiček za uživanje v počitnicah. V neposredni bližini, na razdalji 3 km, je postavljena sofisticirana vila, ki predstavlja spoj mediteranske arhitekture in dizajna s posebnim poudarkom na ekološki ozaveščenosti. Eleganca, luksuz in prefinjenost so glavne značilnosti te vile. Vila se sestavlja iz dveh nadstropij, skupne bruto stanovanjske površine 265,86 m2. Spodnje nadstropje – prizemlje sestavlja „open space“ prostor, kjer v izjemni sinergiji oblikovanja najdemo udoben dnevni prostor s kaminom in izhodom na veliko zunanjo teraso ter čudovit vrt, kot tudi diskretno ločeno kuhinjo in jedilnico, ki prav tako ponujata izhod na zunanjo teraso. V preostalem prostoru spodnjega nadstropja je nameščena ena spalnica s kopalnico, WC za goste ter shramba in kotelna. Elegantna notranja stopnica omogoča komunikacijo med spodnjim in zgornjim nadstropjem. V prvem nadstropju so nameščeni dve prostorni spalnici in kopalnica. Večja spalnica ima izhod na teraso, s katere se razprostira čudovit panoramski pogled na morje. Najbolj spektakularen del te vile je nedvomno brezhibno urejen vrt, kjer se doživlja „fantazija poletne noči“ z razgledom na morje in čudovite sončne zahode. Če do zdaj niste imeli priložnosti sprehoditi se po „Rajskih vrtovih“, kjer se prepletajo barve in vonjave mediteranske rastlinstva in cvetja, jih morate nujno videti – urejanje vrta te vile obsega 826m2 in vam nudi občutek, kot da ste v Raju, še posebej, ko temu dodamo malo umetno jezero s fontano in poletno kuhinjo 12m2, s čimer zaokrožimo to čudovito zgodbo. Vila je opremljena z najmodernejšimi sistemi za ogrevanje in hlajenje: v prizemlju kamin, talno ogrevanje, klima inverter, na nadstropju centralno plinsko ogrevanje, klima inverter. Dodatne instalacije in oprema: - Varnostni sistem (kamere in alarmi) - Filtri za vodo za celotno hišo, vključno z neodvisnim filtrom za pitno vodo - 4 solarna kolektorja Vaillant za toplo vodo in bojler kapacitete 510 L - Vaillant sistem talnega ogrevanja v prizemlju in radiatorji za ogrevanje na nadstropju - Šterna pod teraso za zbiranje deževnice (cca 30 m3) s črpalko - Vkopan plinski rezervoar 2700 m3 Pohištvo in oprema: Vila se prodaja s sanitarijami, popolnoma opremljeno kuhinjo, vgradnim omarom v spalnici v prizemlju ter zakonsko posteljo in omaro v spalnici na prvem nadstropju. Osnovne značilnosti vile: - Razgled na morje - 3 spalnice (ena v prizemlju, dve na nadstropju) - 2 kopalnici (ena v prizemlju, ena na nadstropju) - Gostinski WC (prizemlje) - Talno ogrevanje, kamin in klima inverter (prizemlje) - Centralno ogrevanje in klima inverterji (nadstropje) - 4 solarna kolektorja - Filter za vodo - Šterna za deževnico - Celovito namakanje dvorišča - Razdalja od centra mesta Poreč je cca 12 km. Površine: - Grajevinska bruto površina prizemlja: 200,96 m2 - Grajevinska bruto površina nadstropja: 64,90 m2 - Skupaj: 265,86 m2 Dokumentacija: Hiša ima vse urejene papirje: - Grajevinsko dovoljenje - Uporabno dovoljenje - Energetski certifikat A - Grajevinsko dovoljenje za bazen 23 m2 Šifra objekta: M-0689 Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881 Kontakt: Ivan Lolić, [email protected], +385 95 353 6359 Opomba: Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za vse nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencijska provizija je določena s posredniško pogodbo in se plača po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.