Hiša Pomer

Vila, Pomer, 420 m², zemljišče 1.157 m²
Luksuzna ultra‑moderna vila v območju Medulina, tik nasproti jadranske marine, kjer si lastnik lahko hrani svoj čoln! Čudovita prodnata plaža je oddaljena 150 metrov od vile! Skupna površina je 420 m². Zemljišče je 1157 m². Vila je bila dokončana leta 2024. Vila je zgrajena iz najkvalitetnejših materialov, zato je na zunanji strani prekrita s travertinskim kamnom. Glavne prednosti tega tipa kamna so: dobra sposobnost zadrževanja toplote pozimi, popolno hlajenje poleti, odličen zvokovni absorpcijski učinek, vzdržljivost in dolga življenjska doba. Je tudi okolju prijazen, saj pri njegovi proizvodnji niso uporabljeni kemikalije. Druga pozitivna lastnost tega materiala je, da se s staranjem in izpostavljenostjo sončni svetlobi površina ne bledi, temveč ohranja svoj izvirni sijaj. Bivalni prostor vili se razprostira čez tri nadstropja. V pritličju prevladuje prostorna dnevna soba z velikim notranjim kaminom, kuhinja in jedilnica v odprti zasnovi z dostopom na teraso, sončno območje in bazen. V pritličju je tudi fitnes, wellness prostor s savno, hidromasažna kad in kopalnica, ter gostinski straniščni prostor in tehnična soba. V prvem nadstropju so hodnik, štiri spalnice s privatnimi kopalnicami, ki ponujajo fantastičen razgled na morje. V drugem nadstropju je studijsko stanovanje in prostorna terasa s čudovitim razgledom na morje in marino. Steklene stene napolnijo prostor s naravno svetlobo. Vrt je ograjen in urejen. Zaradi svoje izjemne lokacije in luksuznega oblikovanja je ta vila idealna priložnost za družinsko življenje, počitek in sprostitev ali kot naložba za najem v turistične namene. Podrobnosti: - toplotna črpalka podtalno ogrevanje (voda‑voda) - vgrajene ventilacijske tuljave za hlajenje in ogrevanje - dvigalo - parket v sobah, marmornik v preostalem delu hiše - zunanja fasada iz travertinskega kamna - garaža 30 m² z ogljikovimi vrati - varnostna vrata s kartico in pametnim zaklepom Cena je več kot 3 milijone evrov. Ref: RE-UAB-18683Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Fitnes, Spa, Savna, Talno ogrevanje, Vrt