Dom Pomer

Willa, Pomer, 420 m², działka 1.157 m²
Luksusowa ultra-nowoczesna willa w okolicy Medulin, tuż naprzeciw marinie jachtowej, gdzie właściciel może przechowywać swoją łódź! Cudowna kamienista plaża znajduje się 150 metrów od willi! Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 420 m². Działka ma 1157 m². Willa została właśnie ukończona w 2024 roku. Willa została zbudowana z materiałów najwyższej jakości, dlatego na zewnątrz pokryta jest kamieniem trawertynowym. Główne zalety tego rodzaju kamienia to: dobra zdolność do zatrzymywania ciepła zimą, doskonałe chłodzenie latem, znakomita izolacja akustyczna, trwałość i długa żywotność. Jest również przyjazny środowisku, ponieważ w jego produkcji nie używa się chemikaliów. Kolejną pozytywną cechą tego materiału jest to, że wraz z wiekiem i działaniem słońca powierzchnia nie blaknie, lecz zachowuje pierwotny blask. Przestrzeń mieszkalna willi rozciąga się na trzech piętrach. Parter dominuje przestronny salon z dużym kominkiem wewnętrznym, kuchnią i jadalnią w otwartym układzie z dostępem do tarasu, strefy opalania i basenu. Na parterze znajduje się również siłownia, strefa wellness z sauną, wanną hydromasażową i łazienką, a także toaleta gościnna oraz pomieszczenie techniczne. Na pierwszym piętrze znajduje się korytarz, cztery sypialnie z prywatnymi łazienkami, które oferują fantastyczny widok na morze. Na drugim piętrze znajduje się kawalerka oraz przestronny taras z wspaniałym widokiem na morze i marinę. Szklane ściany zalewają przestrzeń naturalnym światłem. Ogród jest ogrodzony i zagospodarowany. Ze względu na wyjątkową lokalizację i luksusowy design, ta willa jest idealną okazją do życia rodzinnego, wypoczynku i relaksu lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Szczegóły: - pompa ciepła ogrzewanie podłogowe (woda-woda) - wbudowane cewki wentylatorowe do chłodzenia i ogrzewania - winda - parkiet w pomieszczeniach, kamień marmurowy w pozostałej części domu - zewnętrzna fasada z kamienia trawertynowego - garaż o powierzchni 30 m² z drzwiami węglowymi - drzwi zabezpieczające z kartą i systemem inteligentnego zamka Cena wynosi ponad 3 mln euro. Ref: RE-UAB-18683 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Siłownia, Spa, Sauna, Ogrzewanie podłogowe, Ogród