Dům Pomer

Vila, Pomer, 420 m², pozemek 1.157 m²
Luxusní ultra-moderní vila v oblasti Medulin, přímo naproti jachtingové přístavišti, kde si majitel může uschovat loď! Úžasná kamenná pláž je vzdálená 150 metrů od vily! Celková podlahová plocha je 420 m². Pozemek má rozlohu 1157 m². Vila byla dokončena v roce 2024. Vila je postavena z nejkvalitnějších materiálů, proto je na vnější straně pokryta travertínovým kamenem. Hlavní výhody tohoto druhu kamene jsou: dobrá schopnost udržet teplo během zimy, dokonalé chlazení v létě, vynikající zvuková izolace, odolnost a dlouhá životnost. Je také šetrný k životnímu prostředí, protože při jeho výrobě nejsou použity žádné chemikálie. Další pozitivní vlastností tohoto materiálu je, že s věkem a působením slunečního světla povrch nevybledne, ale zachovává svůj původní lesk. obytný prostor vily se rozprostírá na třech patrech. Přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s velkým krbem, kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu s přístupem na terasu, sluneční plochu a bazén. V přízemí se také nachází posilovna, wellness zóna se saunou, vířivkou a koupelnou, dále hostinská toaleta a technická místnost. Na prvním patře jsou vstupní hala, čtyři ložnice s vlastními koupelnami, které nabízejí fantastický výhled na moře. Na druhém patře je studiový byt a prostorná terasa s nádherným výhledem na moře a přístaviště. Skleněné stěny zaplňují prostor přirozeným světlem. Zahrada je oplocená a upravená. Díky výjimečné poloze a luxusnímu designu je tato vila ideální příležitostí pro rodinný život, odpočinek a relaxaci nebo jako investice k pronájmu pro turistické účely. Detaily: - tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním (voda-voda) - vestavěné fan coil jednotky pro chlazení a vytápění - výtah - parket v místnostech, mramorový kámen v zbytku domu - vnější fasáda z travertínového kamene - garáž o rozloze 30 m² s karbonovými dveřmi - bezpečnostní dveře s kartou a chytrým zamykacím systémem Cena je nad 3 milióny euro. Ref: RE-UAB-18683Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Posilovna, Spa, Sauna, Podlahové vytápění, Zahrada