Casa Pomer

Villa, Pomer, 420 m², terreno 1.157 m²
Lussuosa villa ultra-moderna nella zona di Medulin, proprio di fronte al porto turistico dove il proprietario può tenere la sua barca! Una meravigliosa spiaggia di ciottoli è a 150 metri dalla villa! La superficie totale è di 420 mq. Il terreno è di 1157 mq. La villa è stata appena completata nel 2024. La villa è costruita con i materiali di massima qualità, quindi è rivestita in pietra di travertino all'esterno. I principali vantaggi di questo tipo di pietra sono: buona capacità di trattenere il calore durante l'inverno, perfetto raffreddamento durante l'estate, eccellente assorbimento acustico, durabilità e lunga vita utile. È anche ecologica, perché nella sua produzione non vengono utilizzati prodotti chimici. Un altro aspetto positivo di questo materiale è che, con l'età e la presenza della luce solare, la superficie non sbiadisce, ma mantiene il suo splendore originale. Lo spazio abitativo della villa è distribuito su tre piani. Il piano terra è dominato da un ampio soggiorno con grande camino interno, cucina e sala da pranzo in open space con accesso alla terrazza, zona prendisole e piscina. Il piano terra comprende anche una palestra, un'area benessere con sauna, una vasca idromassaggio e un bagno, oltre a un WC per gli ospiti e una stanza tecnica. Al primo piano ci sono un corridoio, quattro camere da letto con bagno privato che offrono una vista fantastica sul mare. Al secondo piano c'è un monolocale e una spaziosa terrazza con una meravigliosa vista sul mare e sul porto. Le pareti di vetro inondano lo spazio di luce naturale. Il giardino è recintato e paesaggistico. Grazie alla sua posizione eccezionale e al suo design lussuoso, questa villa è un'opportunità ideale per la vita familiare, il riposo e il relax o come investimento per affitti a scopo turistico. Dettagli: - pompa di calore a pavimento (acqua-acqua) - fan coil integrati per raffrescamento e riscaldamento - ascensore - parquet nelle stanze, pietra di marmo nel resto della casa - facciata esterna in pietra di travertino - garage di 30 mq. con porte in carbonio - porta di sicurezza con sistema a scheda e serratura intelligente Il prezzo supera i 3 milioni di euro. Ref: RE-UAB-18683Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino